江海新村问答

江海新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、江海新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买江海新村之前一定要先看五证是否齐全。

江海新村暂无明显缺点。江海新村周边配套设施齐全，生活便捷。而且江海新村本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个江海新村都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

江海新村停车位有江海新村，基本上能满足停车需求。另外，江海新村规划的车位也是非常符合标准要求的，因此江海新村停车不难。如果遇到停车难的问题，也有江海新村的物业快速协调。

怎么去江海新村看房，首先可以通过拨打江海新村售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去江海新村的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询江海新村代理销售人员咨询。

要判断江海新村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、江海新村区域自然环境评估；2、江海新村周边生活环境评估；3、江海新村建筑质量评估；4、江海新村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、江海新村室内配套设施、设备评估；6、江海新村物业管理服务质量评估。

江海新村现在均价约为12764元/平米，开发商是昆山大唐和筑置业有限公司，位于(新吴)学前东路704-708号,学前东路701号。江海新村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买江海新村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买江海新村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购江海新村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与江海新村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明江海新村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

江海新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照江海新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照江海新村建筑面积来算的。江海新村商品住房在销售时，购房者与江海新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按江海新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买江海新村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的江海新村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买江海新村房子时的各项税费 4、仔细考量江海新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好江海新村房屋装修及维修费用预算。

江海新村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且江海新村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，江海新村地处位置是非常好的。