栖霞天樾府问答

栖霞天樾府的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，栖霞天樾府周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，栖霞天樾府是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

栖霞天樾府户型设计合理，采光好，适合居住。栖霞天樾府整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。栖霞天樾府以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

栖霞天樾府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般栖霞天樾府多层的公摊为5%-10%，栖霞天樾府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，栖霞天樾府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买栖霞天樾府房子的情况来算一下。

要判断栖霞天樾府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、栖霞天樾府区域自然环境评估；2、栖霞天樾府周边生活环境评估；3、栖霞天樾府建筑质量评估；4、栖霞天樾府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、栖霞天樾府室内配套设施、设备评估；6、栖霞天樾府物业管理服务质量评估。

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栖霞天樾府位于无锡新吴区硕放环太湖高速公路与通祥路交叉口东南侧，绿化率为35.0%，容积率为1.86，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。栖霞天樾府户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

栖霞天樾府二手房交易注意事项有1、进行栖霞天樾府二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订栖霞天樾府二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明栖霞天樾府二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买栖霞天樾府二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

栖霞天樾府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。栖霞天樾府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。栖霞天樾府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。栖霞天樾府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

栖霞天樾府占地面积大，空间大，并且栖霞天樾府有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且栖霞天樾府绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏栖霞天樾府的居住环境的。

栖霞天樾府是开发商无锡新硕置业有限公司开发的，物业公司南京栖霞建设物业服务股份有限公司负责小区物业。栖霞天樾府位于无锡新吴区硕放环太湖高速公路与通祥路交叉口东南侧，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 030949。