宇宙都有尽头,但无锡楼市没有。
作为人均GDP常年全国前列的城市,无锡从来不缺高端改善住宅。
10年前,无锡高端市场的金字塔尖,是太湖边独栋别墅们,三五百平,贝联珠贯。
后来随着时代的更迭、城市的进化,高端改善的主场转移到城市中心。或是大平层,或许高低配,但是理想的纯墅区项目,难再有
山水纯墅区和城市核心,永远有道鸿沟,市中心哪里容得这样挥霍?
直到2021年末,有个项目还就真的做到了。
我说几个关键词,你品品,是不是有点不可思议——
经开正轴,临水而居,容积率1.2,6层精装纯叠墅,全5/6面宽。
究竟是谁这么大能耐,既是如假包换的纯低密叠墅社区,又同享城市封面配套和公园静谧之所?
御璟天玺。
作为华宇、路劲、苏高新三家开发商首进经开联合打造的低密产品,御璟天玺是华宇在无锡的进阶之作,更是经开区史上首个纯墅项目。
项目公开售楼后1个月左右时间里,主动向我打听、咨询这个纯新盘的买房人,已经不下二十个。
其中包括了玉兰东花园、吉宝澜岸铭邸、路劲蠡湖院子、银城天元世家等无锡老牌豪宅的业主。
就在上周项目连夜开盘,推出102套建面约155-330㎡低密宽幕别墅,去化超7成,劲销5.15亿!强势改写经开楼市格局!
一个新面孔的经开首秀,几乎是区域内的价格天花板,却依然能受到无数高端购房者的偏爱,翻阅整个经开楼市历史,也极为罕见
然而御璟天玺偏偏有这种魅力,甫一揭开神秘面纱,凭业态、地段、规划、产品的全面稀缺性,就足以自带流量。
首先,经开、低密叠墅,这两个词的组合,足以在楼市掀起滔天巨浪。
先说低密叠墅。
中国人骨子里,都有一颗回归和诗意的心,即便习惯了都市的嘈杂,也仍然向往清溪潺潺,翠竹环绕,而别墅的灵魂,是对人居与自然的完美融合,是理想生活的一种诠释,能够形成共鸣,并召唤起人们追寻与探求的欲望。
“限墅令”下别墅退市,叠拼自然而然就成了最接近“别墅梦”的产品,受到市场热捧。
但是,近年无锡低容积率的土地审批正越来越严格,根据情报团队统计,2021年经开区供给容积率≤1.2的宅地,仅这1幅;
在城市化的普遍规律里,城市中心总是高密度开发,人流和配套汇集在摩天大楼;低密度的院墅产品则集中在外围,亲近自然,但也远离了都市烟火。
都市低密叠墅的存在,是闹市中的幽静,是泥土覆盖的树木,是眺望都市的庭院;是左手繁华,右手繁花,一动一静都在一墙之隔;是非普通住宅能达到的居住感受以及那种与生俱来的尊贵感,真正的“名利双收”。
在无锡,又是哪里的都市低密叠墅最稀缺?
无疑是经开区。
经开区,是名副其实“一城两核”中增长极新核,不仅是目前无锡行政、金融、科教、商业等城建的中心,也是未来10年无锡城市进化主场。
站在国际化金融CBD里,看着拔地而起的高楼天团,光影穿梭的高速电梯,满屏翠绿的湿地公园......经开区之于无锡买房人,就是最心动的选择。
而御璟天玺所在的位置,占据经开市府正轴,紧邻贡湖大道这条未来的“多元复合现代服务业集聚区和新城入口门户形象展示窗口”,是当之无愧的“经开核心”。