央行降低存量房贷利率，首付比例统一放到最低

来源：吉屋 2024-10-10 11:03:00

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央行官宣：降低存量房贷利率，统一首付比例

中国人民银行行长潘功胜在国新办发布会上宣布，央行将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。这一举措旨在引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。同时，全国层面的二套房贷款最低首付比例将由25%下调至15%。

存量房贷利率下调将为买房人省下数万元利息

以贷款100万为例，根据不同利率计算，存量房贷下调50个基点后，每个月应还款额将减少。以4.2%的利率计算，每月应还4890.17元，利息总额为76.05万；以3.7%的利率计算，每月应还4602.83元，利息总额为65.70万。首次下调将为买房人省下9万元左右的利息。如果有第二次下调，省下的利息将更多。

购房政策变化，影响深远

央行此次降低存量房贷利率和统一首付比例的举措将对购房市场产生深远影响。降低利率将减轻购房者的还款压力，提高购房的可负担性。统一首付比例将降低购房的门槛，使更多人能够购买二套房。这将促进房地产市场的稳定发展。

央行的降低存量房贷利率和统一首付比例的举措对于购房者来说是一个利好消息。降低利率将减少购房者的负担，统一首付比例将降低购房的门槛。这将为购房者省下数万元的利息，提高购房的可负担性。同时，这也将促进房地产市场的稳定发展。