.png)
一、政策解读
锡山区推出的“以旧换新”政策，旨在鼓励居民将旧房置换成新房，提升居民的居住品质。该政策适用于锡山区的住宅房屋，包括和居蓝城桃李春风、和居蓝城溪山云庐、和居翠湖新著等楼盘。
二、参与流程
1. 报名：居民可通过“和居发展”进行线上报名，或到意向购房的营销中心进行线下报名。报名时需携带本人身份证原件、旧房产证原件，填写《置换申请表》，并缴纳新房意向金10000元。
2. 资格审查：报名后，经过资格审查后，符合条件的居民进入评估环节。
3. 评估：客户在第三方评估机构中随机抽取2家进行旧房价格评估，最终评估价格取2家评估价格平均值。
4. 签约：双方对旧房评估结果达成一致后，签订三方协议。
5. 过户：完成旧房过户，签订新房买卖合同。
三、常见问题解答
1. 参与楼盘范围：目前锡山区参与“以旧换新”的楼盘有3个，包括和居蓝城桃李春风、和居蓝城溪山云庐、和居翠湖新著。
2. 房屋类型限制：“以旧换新”业务仅限住宅，自建房、小产权房、公寓、商铺、办公楼、厂房等不参与。
3. 贷款情况：旧房贷款未还清的不可参与，“以旧换新”业务需提前还清贷款。
4. 旧房评估：客户需在第三方评估机构中进行旧房价格评估，最终评估价格由2家评估价格平均值确定。
5. 费用承担：评估费用由收购主体承担，客户不需要支付费用。旧房交易和新房交易过程中涉及的税款由双方各自承担。
6. 新房价格：“以旧换新”业务中的新房价格按备案价或案场优惠后的价格确定。
7. 契税补贴：参与“以旧换新”业务的楼盘可以享受无锡市的“卖旧买新”契税补贴，具体补贴比例根据购房时间和房屋面积而定。
8. 租赁问题：参与“以旧换新”成功后，原房主可以对旧房进行租赁。
通过以上解读，我们了解到锡山区“以旧换新”政策的具体流程和参与要求。居民可以通过报名、评估、签约等步骤将旧房置换成新房，并享受相应的优惠政策和契税补贴。同时，参与“以旧换新”后的旧房可以进行租赁，为居民提供更多选择和灵活性。
- 锡山区
- 以旧换新
- 政策解读
- 流程详解
- 报名
- 评估
- 签约
- 楼盘
- 房屋类型
- 贷款
- 旧房评估
- 费用承担
- 新房价格
- 契税补贴
- 租赁
