无锡楼市量价齐升，二手房市场韧性显现

来源：吉屋 2024-07-03 10:42:00

无锡买房交流群-78群（470）

根据最新市场简述与趋势预判，当前无锡楼市客户预期偏弱，市场延续弱复苏走势。本周新房市场量价齐升，二手房市场量升价平。在前期利好的支撑下，市场上有需求的购房客户陆续消耗，市场热度有所沉寂。本周各家房企释放优惠力度较小，多数延续前期营销动作，当前市场折扣依赖度高，客户预期较难带动，市场实际来访及认购量较上周有所下降。目前政策环境相对稳定宽松，下周恰逢房企年中冲刺节点，营销力度势必有所加强，预计短期内成交规模将小幅提升。

商住市场：新房量价齐升

本周无锡商品住宅新增供应1.02万㎡，环比下降81%，主要为仁恒前湾国际高层供应；成交5.91万㎡，环比上升60%，成交均价24772元/㎡，环比上升7%。本周新房市场量价齐升，由于前期积压房源集中备案，全市成交增幅较大；随着凤栖星澜、星澜云邸等高价项目集中备案，成交均价结构性上调。新房市场的量价齐升主要得益于前期政策利好的释放和市场需求的逐步消化。然而，随着市场热度的逐渐下降，房企的优惠力度也有所减弱，导致客户预期较难带动，市场实际来访及认购量有所下降。

二手住宅市场：量升价平

本周二手住宅成交899套，环比上升21%，备案均价12847元/㎡，环比上升1%；二手房成交量升价平，在连续5周下降下，本周由降转升，二手房市场韧性犹在。二手房市场的韧性主要体现在成交量的回升上，尽管价格保持平稳，但成交量的上升显示出市场需求的依然存在。二手房市场的回暖也反映了购房者对市场的信心逐渐恢复，尤其是在政策环境相对稳定宽松的背景下，二手房市场的表现尤为突出。