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央行公布新一轮LPR！ 房贷利率保持不变！
尽管LPR没有变化，但近期商贷迎来了大利好，全国范围内取消商贷首套、二套房贷利率政策下限！这意味着无锡房贷可能再次下降！加上公积金利好，购房者已经迎来史上最宽松的购房时代！大批购房者开始行动！商贷可能进一步降低！？无锡的情况……取消商贷首套、二套房利率政策下限，简单来说，无锡未来可能会迎来更低的商贷利率。目前无锡执行的商贷利率为首套3.45%，二套未还清4.25%。经历首付降低后，当前首套房首付为15%，二套未还清为25%。值得一提的是，一些城市在取消商业贷款利率政策下限后，已经降至3.25%（常州），甚至3.15%（佛山）。如果无锡再次调整，有可能会从3.45%下调至与常州相同的3.25%，甚至更低。按照3.25%的利率计算，贷款200万，等额本息贷款30年。可以看到，调整后，月供减少约221元，利息总额减少约8万元。虽然数额不大，但确实减轻了购房者的压力。想了解能省多少钱？点击下方房贷计算器，一键计算房贷详情。
官宣跟进！公积金多条利好轰炸！
除商贷外，无锡公积金近期迎来多项利好，不仅首付下调、贷款利率降低，公积金贷款额度也有所上调！5月7日，无锡公积金发布一系列新政策，不仅降低了二次使用公积金的首付比例，最高额度与首次使用公积金一致，首套房最高可贷130万！5月17日，无锡公积金宣布新政，首次使用5年期以上贷款利率调整为2.85%，二次使用利率调整为3.325%。以公积金贷款100万，期限30年，按等额本息还款法，执行最新利率后，月供将减少134元，30年累计可节省约4.8万元。当前无锡公积金政策如下：
周末市场回温？！无锡买房时机到了
在如此多利好的情况下，无锡购房时机已经到来！5月17日新政宣布后的周末，无锡楼市热度出现上升。根据市场反馈，新政后的周末，无锡新房来访约为2495组，较之前周末明显增加。成交方面，无锡新房成交122套，其中梁溪区成交14套，惠山区成交9套，经开区43套，锡山区成交20套，滨湖区成交22套，新吴区14套（数据仅供参考）。经开区成交量最高，奥体潮鸣的置业顾问表示，新政后的第一个周末“人气爆棚，不断成交”。奥体潮鸣已推出G2、4、8#楼高层，建面约185㎡、223㎡、226㎡、276㎡的户型和建面约260-392㎡的叠墅产品。项目在售建面约155-276㎡的高层，均价约33000-38000元/㎡。叠墅建面约259-552㎡，总价900-2200万/套。另一热门项目城湾，周末人气也旺。据悉，该项目的洋房即将售罄，即将加推小高层，户型建面约114㎡、134㎡、157㎡。项目目前特价23XXX元/㎡起，详情可咨询售楼处。惠山热盘万科樟湾国际最近推出2期，价格优惠，项目在售户型建面约96㎡、110㎡、130㎡、140㎡。一期在售准现房17#楼，均价约为24500元/㎡。熙惠府吸引了不少购房者，最近加推了5#楼18F小高层，建面约168㎡的房源。项目在售建面约99㎡、115㎡、128㎡、145㎡、168㎡的房源，特价19X万/套起，预计将在2026年3月底装修交付。尽管LPR未下调，无锡商贷利率也并非一成不变。目前江苏省内南通、常州、泰州、淮安等城市取消房贷利率下限，常州已降至-70个基点，即3.25%。无锡当前商贷利率为3.45%，未来可能再次下降。据高层表示，今年降准降息仍有空间。加上史上最低15%首付，全国多城市尤其是一线城市，楼市热度或将再次上涨。最后，若在购房过程中遇到问题，欢迎加入365淘房的「无锡VIP房产交流群」，获取楼市政策、楼盘价格涨跌动态，专业楼盘分析和购房建议，扫描下方二维码，让房博士带你进群！
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