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新政过后!无锡最新买房政策曝光,涉及贷款、房票、卖旧买新..
楼市利好风暴,越来越猛烈了!前些天,无锡出台“锡十条”楼市新政,其中包括: 1、二套房公积金首付比例从40%调整为20%; 2、二孩及以上家庭,申请公积金购买首套住房,夫妻双方合并最高贷款额度调整至130万元; 3、加大“卖旧买新”支持力度,卖旧房不受“在取得不动产权证2年内不可转让”限制,买新房享有最高不超过10万元契税补贴; 4、6个月内使用房票购房,给予购房使用房票金额的7%补贴; 5、来锡面试人才可“免费住”,符合条件的新引进人才购房给予5万元至500万元购房补贴或购房券支持; …… 与此同时,我们收到了很多粉丝的提问:无锡购房政策有什么变化? 今天,我花一上午时间,总结了一份“无锡最新购房指南”,包括大家关心的限购限售、贷款、以旧换新、房票、人才政策等。
限购限售政策
目前,无锡全域不限购。 2023年9月,无锡住房和城乡建设局发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》,发布楼市20条新政,明确全市域取消限购政策。 个人自2017年5月20日24点后取得产证的,自取得产证之日起满2年方可转让。 市区个人住房转让增值税免征年限按国家规定执行,由5年调整为2年,不需要缴纳增值税。
贷款政策
今年2月,央行宣布5年期LPR报价下调25个基点,下调后为3.95%。 无锡房贷利率也随之变化,目前无锡多家银行执行首套最低2成首付,房贷利率3.45%起;二套最低3成首付,房贷利率4.25%起。 中国人民银行决定,自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。 第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。