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一、江苏多城调整房贷政策
近日，江苏省内多个城市对房贷政策进行了调整，特别是首套房贷利率政策。常州、南通、泰州等城市宣布阶段性取消首套房贷利率下限，这意味着各金融机构可以根据市场化、法治化原则，结合自身经营情况和客户风险状况等因素，自主灵活确定贷款利率。例如，常州已有银行将首套房贷利率调整至3.25%，比LPR报价低70个基点。这一政策调整旨在进一步激活房地产市场，提高购房者的购买力。
二、LPR报价保持稳定
与地方政策调整不同，中国人民银行发布的最新一期贷款市场报价利率（LPR）显示，1年期和5年期以上LPR分别保持在3.45%和3.95%，与上月保持一致。LPR的稳定反映了央行对当前经济形势的判断和政策取向，旨在通过保持利率稳定来稳定市场预期和支持经济平稳健康发展。LPR的稳定对于房贷市场而言，意味着短期内房贷利率大概率将保持不变，为购房者提供了一定的利率预期。
三、房贷市场的影响
江苏多城房贷政策的调整，结合LPR报价的稳定，对房贷市场产生了一定的影响。首先，取消首套房贷利率下限有助于降低购房成本，激励潜在购房者进入市场，从而提振房地产市场的需求。其次，LPR的稳定为市场提供了预期，有利于维持市场的稳定和信心。然而，不同城市政策的差异化也要求购房者更加关注本地市场的政策动向，以便更好地做出购房决策。总体而言，这些政策调整和利率保持的稳定，是政府在当前经济形势下，通过微调政策以实现房地产市场平稳健康发展的体现。
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