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2024年无锡新房销售榜单TOP10分析
潮水退去，方知谁在裸泳。就在刚刚，2024年1-3月无锡市区商品住宅销售金额TOP10榜单出炉！从榜单看，买房人用真金白银给出了购房方向：榜单中大多楼盘周边的配套较为齐全，且交通优势大；从买入门槛看，刚改、改善产品居多，包含大平层、叠墅等；细看榜单的话，不难发现部分楼盘给出了较大的优惠。下面我们具体看下，成交TOP3楼盘！
1. 奥体潮鸣
奥体潮鸣位于干城路与贡湖大道交叉口东北侧，紧挨贡湖湾湿地公园，项目容积率低至1.8，规划10栋高层和29栋叠墅。项目教育配套已公示，幼儿园为奥体东规划幼儿园，小学为干城路规划小学，中学为华东师大附属无锡太湖湾学校中学部，均为公办学校。项目以“太湖之水”为灵感，采用大面积玻璃，局部辅以金属勾勒线条，消弭建筑与自然的边界，延伸了视野。景观上，奥体潮鸣采用三院九境的设计，营造“流动的太湖园境”，小区内还有中央水景区域、立体无边际泳池、港湾式入口等。项目还打造近2000㎡的会所空间，规划恒温泳池、健身房、瑜伽室、图书馆等功能空间。目前在售建面约155、185、225㎡高层房源，均价约33000-36000元/㎡，剩余少量建面约259-552㎡叠墅，总价约900-2200万/套。
2. 华侨城雲湖别院
雲湖别院位于经开区震泽路与南湖大道交汇处，容积率约1.7。教育配套已公示，幼儿园为和风路规划幼儿园，小学为和风实验小学，中学和风路规划中学，均为公办。项目靠近地铁4号线博览中心站和瑞景道站，400m范围内配套有和风路规划小学、商业综合体等。产品规划上，建面约128-310㎡低密墅境产品，社区内划分为A、B两区，户型设计多样。其中A区为8栋叠墅（高4-6层），B区为14栋空中花院（高11-17层）。不同户型均有独特设计，满足不同需求。
3. 万科樟湾国际
万科樟湾国际位于天一新城，惠山区天锦路与凤宾路交叉口西北侧。项目拥有约1800㎡会所，一期预计2024年5月30日交付，目前在售不同户型，均价约23000-25500元/㎡。地段优越，北望锡北运河，直面西漳公园，临近地铁站和多个重要配套设施。总体而言，在房子回归居住属性的当下，只有产品力、地段、价格，房企品牌力等综合实力过硬的产品，才能得到买房人真正的认可。具备这种综合实力的产品，才能稳稳地穿越周期，走在潮头。
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