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无锡2024年首次土拍即将启动
无锡2024年第一批次土拍即将拉开帷幕！这次共有4宗地块将被出让，总面积约18.1万平方米，总起拍价约42.65亿元，涉及梁溪区2宗、滨湖区1宗、新吴区1宗。这次土拍中，谈渡桥地块以21000元/平方米的楼面地价成为最高起拍点。具体地块信息如下：
1. 谈渡桥地块：位于梁溪区清扬路与新民路交叉口东南侧，容积率在1.0至1.2之间，面积约27289.7平方米，用途为住宅，起拍楼面地价为21000元/平方米。周边配套丰富，包括地铁1号线谈渡桥站、无锡八佰伴、南长街步行街、无锡市第二人民医院、无锡市人民医院等。
2. 民主街地块：位于梁溪区中山路与全昌路交叉口西南侧，面积约60503.3平方米，容积率在1.0至2.21之间，用途为商住，起拍楼面地价为12776元/平方米。周边交通便利，靠近城市主干道中山路，以及地铁3号线吴桥站和北栅口站。
大王基地块和其他地块的情况
3. 大王基地块：位于滨湖区运河西路与梁溪路交叉口西南侧，面积约32482.3平方米，容积率在1.0至1.8之间，用途为住宅，起拍楼面地价为17500元/平方米。这些地块都坐落于无锡传统市中心-河埒口，享有惠山森林公园风景资源。周边配套齐全，包括地铁2、4号线、万达广场、河埒小学蠡桥分校、孙桥小学、育英胜利小学、无锡第四人民医院、荣军医院等。
4. 锡协路与飞凤路交叉口西北侧地块：位于新吴区锡协路与飞凤路交叉口西北侧，面积约60605.9平方米，容积率在1.0至1.4之间，用途为住宅，起拍楼面地价为9972元/平方米。这些地块位于鸿山街道，紧邻飞凤快速路，生活便利，周边环境优美。
土拍市场走势与未来展望
土拍市场一直是楼市的风向标。根据克而瑞数据显示，今年2月底，全国300城的经营性土地成交规模降至历史低点，而2月的土拍平均溢价率却回升至5.2%。此外，上海、杭州、合肥等城市的优质地块也都出现高溢价成交的情况。在这种趋势下，无锡2024年第一场土拍将成为一个重要信号，展示开发商的拿地计划，也为无锡楼市的未来发展提供了一些线索。
随着各地土拍市场的升温，无锡的土拍市场也备受关注。未来无锡楼市的走向如何，还有待观察和讨论。欢迎大家打电话咨询，一起探讨无锡楼市的未来走势！
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