无锡国控绿城桂语和风最新价格分析，优缺点有哪些？

来源：吉屋发布时间：2023-07-10 17:30:15

国控绿城桂语和风位于锡澄路与山浜路交汇处西南侧，惠山区健康主义住宅。该项目的价格为23000元/㎡，在该板块内并没有什么优势。项目的户型面积从89到129㎡不等，涵盖了3居室的户型。在项目周边1公里范围内，有13个公交站点，交通非常便利。

项目价格分析

该楼盘的均价高于惠山区新房均价，具体是哪些方面使得它的价值更高，需要咨询置业管家。

楼盘规划

国控绿城桂语和风的规划面积为8306㎡，总建筑面积为156723㎡，共有15栋楼，共计1014户。建筑类型包括板楼、小高层和高层。楼盘规划上注重舒适度，通过人车分流，行人从园区大门归家，车辆从大门入口直接进入地下停车场，以降低空间和噪音压力。绿城物业将负责楼盘的物业管理。

楼盘基础信息

该楼盘的容积率为2，整体居住舒适。园区绿化覆盖较多，居住舒适度较高。板楼的户型规矩，互相之间有良好的视野，通风和日照效果良好。小高层符合年轻人的置业需求，置业门槛相对较低。

户型分析

和玥是一种三居室户型，建面积为129㎡。这种户型直接影响居住体验，采光和通风效果都非常好，归家活动动线较短，动静分区有明确的划分，可以提升居家生活的体验。和琼是另一种三居室户型，建面积为89㎡。这种户型整体十分方正，采光效果好，空间利用合理，动静区划分有条理。

交通出行

该楼盘暂时未有地铁站，但1公里范围内有13个公交站，最近的公交站就是吴文化公园，距离楼盘只有104米。自驾车的话，请参考地图信息。

周边配套

在5公里范围内，该楼盘有14个幼儿园，最近的是小桥复地幼儿园，距离楼盘只有306米。医疗配套方面，5公里范围内有1个综合医院，为惠山区第二人民医院，距离楼盘约1362米。购物配套方面，5公里范围内有1个购物中心，为时代广场，距离楼盘约733米。

总体而言，该楼盘的户型面积为89～129㎡，价格约为23000元/㎡，非常适合惠山区的购房人群，无论是刚需还是改善需求。