无锡玫瑰公馆整体规划及配套,性价比高吗

来源：吉屋网发布时间：2023-03-09 09:08:09

玫瑰公馆位于无锡市新吴，地处泰山路与锡士路交汇处，由无锡市新发佳园置业有限公司倾心打造。

交通条件在楼盘品质影响因子中的重要性最高，过往以“时间换空间”的被动置业需求正发生着深刻变化。便利的交通可有效提高出行效率，缩短出行时长，成为置业人群最看重的因素。该项目交通配套得分高于84.2%本区域同物业类型楼盘。

地铁公交

周边3km（直线距离）内有4个地铁站，最近的地铁站是地铁3号线的黄山路, 距离该楼盘1850米；有56个公交站，最近的公交站是瑞城国际社区，距离该楼盘67米，主要线路有35路;36路;93路;107路;756路;767路;788-1路;788-2路。日常出行便捷，多条地铁线路可供选择。乘坐公交可直达。周边有多条公交线路。

高速路口

周边3km（直线距离）内有2条高速公路，最近的高速路口是高浪路高架入口（路口）,距离该楼盘1772米；

教育配套

对于有子女教育需求的家庭而言，教育配套是其置业时重点考虑的因素之一。该项目教育配套得分高于80.7%本区域同物业类型楼盘。

周边3km（直线距离）内有21个幼儿园，无锡韩国人学校幼儿园、新吴区大地幼儿园、无锡市江溪幼儿园等。有7个小学，新吴区春星小学、新吴区泰山路实验小学、无锡市新区坊前实验小学(鑫明路)等。有2个中学，新吴实验中学、无锡市新城中学等。

上述学校相关信息均取自百度地图项目周边3公里内相关数据，仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可随时咨询您的专属经纪人。

生活配套

便利的生活配套设施对于品质生活而言，是至关重要的因素之一。该项目生活配套得分高于91.2%本区域同物业类型楼盘。

为了更加直观，将日常的生活配套进一步细分为购物、休闲便利、医疗三个维度。该小区对比所在区域同物业类型楼盘周边配套中休闲便利、购物、医疗优于该区域内均值。

购物

周边3km（直线距离）内有6个购物中心，距离最近的彩虹城商业中心距离项目1708米，除此之外还有新之城全生活广场B区C区、新之城购物广场等。有2个百货商场，距离最近的美新广场距离项目2117米，除此之外还有金轮星光名座生活广场等。有97个大型超市，距离最近的荟农生鲜精品超市距离项目155米，除此之外还有天惠超市(行创店)、佳乐福生活超市等。

休闲便利

周边3km（直线距离）内有3个公园，有4个休闲广场，距离最近的廉政文化广场距离项目823米，除此之外还有新时代文明实践广场、泰伯广场等。方便日常散步及休闲锻炼。项目附近有多家便利店或菜市场步行可达，可满足日常简单的买菜需求。

医疗

周边3km（直线距离）内有3家三甲/综合医院，距离最近的无锡市第八人民医院分院距离项目112米，除此之外还有凯宜医院、无锡新区凤凰医院等。有16家诊所。

除了楼盘外部条件，小区内部的规划是否合理也是楼盘品质的关键因素之一。该项目小区规划得分高于75.4%的本区域同物业类型楼盘。

项目规划占地面积30027平方米、建筑面积63940.2890625平方米，属于小型社区，有6栋，建筑类型包括小高层,高层，总共604户。

安全性

社区内配备了如访客系统、可视对讲系统、周界防范报警系统等智能设备（具体配套设施以开发商公布为准），提升便捷度与安全性。

人车分流，小区内道路行人与车辆分离开，互不干扰，降低停车压力、提升安全性，同时减少噪音和尾气的排放，增加舒适度。

舒适度

项目绿化率30.0%，绿化面积30.0平方米。容积率2.17%。项目规划地上车位0个、地下车位700个、车位配比1:1.17。

物业情况

项目物业为银城生活服务有限公司，物业公司在本城市口碑较好，入住后相关物业服务比较有保障，物业费3.3元/月/平方米，在本城市同物业类型中属于中等。

融创玫瑰公馆

新吴区 | 新吴区泰山路与锡士路交汇处21000元/平米

户型3-4室 | 建面96-134㎡

品牌地产配套成熟

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