无锡祥瑞香逸澜园值得买吗,位置好不好,楼盘详情

来源：吉屋网发布时间：2023-02-09 07:48:25

项目地址：鹅湖镇锡甘路东、月溪路北

开发品牌：祥瑞集团

容积率：1.6

绿化率：30%

占地面积：4.8万方

建筑面积：7.9万方

建筑规划：6-11层低密小洋房社区

车位规划：1：1.06

得房率：82%-85%

楼间距：41米

梯户比：1梯2户

交房时间：2023-12-31

装标：1700元/㎡

物业费：3.2元/㎡/月赛维斯

总户数：688

在售面积段：96㎡、108㎡

在售楼栋：

1#、2#、3#（96m²精装）

13#、15#（108m² 毛坯）

14#（96m²毛坯）

在售价格：精装14500/平左右

毛坯13500/平左右

二、区域优势

『苏锡腹地，生态福地』

约8000亩鹅真荡连接苏锡两地，拥有得天独厚的自然环境，当之无愧的生态福地；

『长三角一小时生活圈』

鹅湖地处上海一小时经济圈；

2小时可至长三角核心城市群。

『无锡向东承接苏州』

三千年文脉：鹅湖镇文化底蕴深厚，镇北的甘露古名“月溪”，至今3000年历史，镇中荡口亦有“小苏州”美誉；

城市向东战略：锡山区作为无锡东门户，东临上海、苏州，成为锡城对接长三角一体化发展桥头堡，鹅湖内部路网畅通无锡与苏州，未来将会迎来全面发展；

POD新城：鹅湖规划为POD（城市公园为导向发展）新城，未来将建成POD滨水小镇，依托区域自然资源，提升区域生活品质和居住环境，带动新城发展。

三、品牌优势

『巨匠祥瑞砥砺前行』

祥瑞集团，1999年始创于江西南昌，总部位于上海虹桥。历经二十余年的稳健发展，已成为集置业、环保、投资、农业为一体的多元化产业集团。而且是目前为数不多的三挡全绿的民营房企，实力稳健。

产品系：祥瑞集团地产板块有住宅、商业、产业三大主要物业类型，开发一系列以“祥瑞”“香逸”为主题的商住楼、精品住宅以及高端别墅等项目。香逸系列作为主推产品，多次荣获最受欢迎楼盘等荣誉称号。

四、配套优势

『交通配套』

三横：周边月溪路、蘅芳路、锡太路，接驳金城快速路，抵达无锡市区；

五纵：锡甘路、新扬路、通锡高速、苏虞张公路，沪宁高速可达上海、苏州、昆山、南京等地，1小时快速融入长三角经济生活圈；

周边712、721、729、810等多条公交线路，直达市区火车站，汽车站以及无锡东站等重要枢纽。

『商业配套』

周边商业：润信超市、润尚购物广场、甘露商城、捷买得购物中心等可步行到达，满足购物需求；

自建商业：项目自带2000多平社区商业，不仅能满足业主日常生活的购物、休闲等需求，后期也会成为鹅湖商业的一颗明珠。

『医疗配套』

锡山区鹅湖人民医院：成立于1958年，是一所医疗、科研、教学、体检、预防保健为一体的综合性二级乙等医院。

『教育配套』

优质学校：荡口中心幼儿园、荡口实验小学、荡口中学名校环伺，历史悠久，师资力量强大；

天一教育集团：荡口中学2020年5月被纳入天一教育集团旗下，享受到天一集团的师资力量。

『生态资源配套』

鹅真荡：8000亩水域面积，环境优美，空气质量上佳，项目依湖而建

鹅湖玫瑰园：占地面积350亩，院内各类品种500多个，是长三角精品玫瑰园；

荡口古镇：国家4A级旅游景区，无锡五个重点保护的历史文化街区之一，2010年被评为中国历史文化名镇；

秋香步道：红黄蓝三色组成的约8公里彩虹步道，步道畔重视百亩玫瑰、芝樱、薰衣草花海，被誉为“无锡最美步道”。

五、产品规划

社区规划：纯洋房低密社区，兼具舒适与品质；

新中式建筑风格：将江南水乡肌理与当代生活意向完美融合，建筑形态大气稳重；

五重中式礼序：礼悦门、华宾道、探趣园、沁心路、陶然宅，让业主出入名门之径；

4大景观组团：活动场地、阳光草坪、儿童活动乐园、宅间花园，在这里可以自由交流，促进邻里关系；

5大园林密境：金桂园、海棠苑、银杏苑、樱花林、香樟苑，社区内舒享春夏秋冬四季美景；

5重安保系统：安全防范报警系统、数字视频监控系统、联网可视对讲系统、家居安防报警系统、无线电子巡更系统，随时守护住户安全；

精装配置：3000元/㎡精装标准，中央空调、全屋地暖、新风系统三大件一应俱全，拎包入住无忧烦恼；

高端智能社区：人车分流、车辆识别、社区云监控、社区WIFI、智慧安防、一键呼梯等社区智能设备，安全人性化，提高居住舒适度。

六、户型鉴赏

A户型建筑面积约96㎡三室两厅两卫

【全明居室】三开间朝南，南北通透，阳光满室，明媚舒居

【U型厨房】人性化设计，兼具便捷与实用，美好制餐时光

【舒心双卫】双卫设计，干湿分离，保持居家生活洁净清爽

【轩朗双厅】客餐厅一体化，布局通透敞亮，待客就餐皆宜

【主卧套房】私亨享独立明卫、瞰景飘窗，自成一方私密天地

【观景阳台】约6.3米双联阳台，连通客厅客卧，悠然揽胜

B户型建筑面积约108㎡三室两厅两卫

【舒享明卫】内外双卫设计，便捷、私密、独立，悦享品质生活

【全明居室】3.5开间朝南,南北通透给生活更多阳光和尺度

【入户玄关】独立入户玄关，承接空间藏纳有致，从容归家体验

【方正格局】合理布局，动静分离，休憩会客舒适无扰,更惬意

【尊崇主卧】内置卫浴间、衣帽间、阳光飘窗，礼序与尊贵并具

【观景飘窗】三室均设有飘窗，闲暇观景、品茗，对酌满园风华

【阔绰双厅】约5.6米朗阔双厅,直通观景阳台尽揽阳光美景

祥瑞香逸澜园

锡山区 | 鹅湖镇锡甘路东、月溪路北15000元/平米

户型3-3室 | 建面96-108㎡

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