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宇宙都有尽头，但无锡楼市没有。
作为人均GDP常年全国前列的城市，无锡从来不缺高端改善住宅。
10年前，无锡高端市场的金字塔尖，是太湖边独栋别墅们，三五百平，贝联珠贯。
后来随着时代的更迭、城市的进化，高端改善的主场转移到城市中心。或是大平层，或许高低配，但是理想的纯墅区项目，难再有。
山水纯墅区和城市核心，永远有道鸿沟，，哪里容得这样挥霍？
直到2021年末，有个项目还就真的做到了。
我说几个关键词，你品品，是不是有点不可思议——
经开正轴，临水而居，容积率1.2，6层精装纯叠墅，全5/6面宽。
究竟是谁这么大能耐，既是如假包换的纯低密叠墅社区，又同享城市封面配套和公园静谧之所？
作为华宇、路劲、苏高新三家开发商首进经开联合打造的低密产品，御璟天玺是华宇在无锡的进阶之作，更是经开区史上首个纯墅项目。
项目公开售楼后1个月左右时间里，主动向我打听、咨询这个纯新盘的买房人，已经不下二十个。
其中包括了玉兰东花园、吉宝澜岸铭邸、路劲蠡湖院子、银城天元世家等无锡老牌豪宅的业主。
就在上周项目连夜开盘，推出102套建面约155-330㎡低密宽幕别墅，去化超7成，劲销5.15亿！强势改写经开楼市格局
一个新面孔的经开首秀，几乎是区域内的价格天花板，却依然能受到无数高端购房者的偏爱，翻阅整个经开楼市历史，也极为罕见。
然而御璟天玺偏偏有这种魅力，甫一揭开神秘面纱，凭业态、地段、规划、产品的全面稀缺性，就足以自带流量
首先，经开、低密叠墅，这两个词的组合，足以在楼市掀起滔天巨浪。
先说低密叠墅。
中国人骨子里，都有一颗回归和诗意的心，即便习惯了都市的嘈杂，也仍然向往清溪潺潺，翠竹环绕，而别墅的灵魂，是对人居与自然的完美融合，是理想生活的一种诠释，能够形成共鸣，并召唤起人们追寻与探求的欲望。
“限墅令”下别墅退市，叠拼自然而然就成了最接近“别墅梦”的产品，受到市场热捧
但是，近年无锡低容积率的土地审批正越来越严格，根据情报团队统计，2021年经开区供给容积率≤1.2的宅地，仅这1幅；
这导致了真正的低密纯叠墅项目，由土拍到市场的层层筛选之下，正在悄然向人们挥手离别，有价无市
低密院墅意味着稀缺且昂贵，都市低密叠墅还要更胜一筹。
在城市化的普遍规律里，城市中心总是高密度开发，人流和配套汇集在摩天大楼；低密度的院墅产品则集中在外围，亲近自然，但也远离了都市烟火。
都市低密叠墅的存在，是闹市中的幽静，是泥土覆盖的树木，是眺望都市的庭院；是左手繁华，右手繁花，一动一静都在一墙之隔；是非普通住宅能达到的居住感受以及那种与生俱来的尊贵感，真正的“名利双收”。
在无锡，又是哪里的都市低密叠墅最稀缺？
无疑是经开区。
经开区，是名副其实“一城两核”中增长极新核，不仅是目前无锡行政、金融、科教、商业等城建的中心，也是未来10年无锡城市进化主场。
站在国际化金融CBD里，看着拔地而起的高楼天团，光影穿梭的高速电梯，满屏翠绿的湿地公园......经开区之于无锡买房人，就是最心动的选择。
今年9月，经开区发布“一带、两镇、三园”的城市更新规划，明确未来经开区的发展方向。
而御璟天玺所在的位置，占据经开市府正轴，紧邻贡湖大道这条未来的“多元复合现代服务业集聚区和新城入口门户形象展示窗口”，是当之无愧的“经开核心
而且西侧、南侧紧邻尚贤河湿地公园和贡湖湾湿地公园，北面有在建的无锡地标——国际会议中心，绿意荫浓将项目合围。
很难想象，在无锡的经开，还能有“出则繁华、入则静谧”的天然低密地块，可以奢侈到打造纯叠墅社区
在深刻了解无锡城市发展势能的人眼里，御璟天玺的价值不仅仅是房子的价值，而是众多稀缺资源的叠加：
不可复制的核心地段+最强的城市资源+稀缺的都市自然资源+终极改善的产品业态。
它是目前经开楼市中的纯叠墅，是开拓者，也是限量版。是这座城市人群的身份象征与沉淀资产的优选
正因为稀缺，华宇对项目的打造极其用心。
华宇携手路劲、苏高新，将项目打造为TOP级产品“御璟系”，也是全国第五座“御璟系”产品。
我们不妨先看看项目规划的要点：
以1.2的容积率， 整体规划建造30栋 6层叠墅产品——目前经开区首个纯低密叠墅区；
产品全是面积段在155-330㎡之间的大户型，全部精装交付——无锡罕见的全精装叠墅项目；
备案价+精装升级包计算，部分房源总价破千万——无锡屈指可数的千万级豪宅
通过这些项目基本信息，一个收藏级的豪宅社区面貌轮廓展现在我们面前：约150米超长的公园式生活景观轴，则从西向东串联起归家大堂、公共会客厅、艺术草坪、户外氧吧等全龄段活动空间。
未来无论是小朋友、年轻人还是老年人，无论你想喝茶聊天、游戏健身还是和好友聚餐PARTY，都能找到适合自己的独特区域，生活的宜居感在这里被拉伸
不离繁华与不舍自然的博弈中找到平衡点，以大配套、大生态、大尺度、独享感，打造无锡小众高净值圈层的第一居所。
而且这种开发逻辑，在社区打造的方方面面有所体现。
比如在园林景观上，呼应环绕项目的城市湿地与公园水系，御璟天玺因地制宜，打造出“两轴六景六园”的江南文化园林。
在御璟天玺的构想中，业主的每一次归家，都应当如同一场曼妙的旅行。
又如在建筑风格上，御璟天玺取江南传统建筑的精髓，融合了现代建筑的简洁，以国际建筑美学、简约的横向线条结构为主要建筑风格
作为整个项目的颜值呈现，御璟天玺外立面采用的是冷灰色调搭配，配合大面积的玻璃窗和局部金属线条，层次丰富，质感大气；顶部的新中式重檐设计，更彰显现代豪门世家的内敛和沉稳
在归家礼仪轴上，道路两旁的大树婆娑挺立，串联东西两侧巷道空间；沿途欣赏特色各异的巷道花园，山石水泉，松柏苍翠，四时之花色变幻，景致无限。
你永远不知道，在下一个转角，还会有怎样的风景与惊喜在等你。
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