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价 格：26000元/m²
物业类型：普通住宅 特色楼盘：公园地产 低密居所 宜居生态 旅游地产 教育地产
建筑类别：高层 塔楼 装修状况：精装修
土地使用年限：住宅：70年区域所属：梁溪区
楼盘地址：[ 梁溪区 - 北塘 ] 凤翔路与广澄路交叉口西北侧
销售状态：待售开盘日期：2022-05-30
交房日期：2024-06-30主力户型：3室(2)
售楼公司：无锡市鼎盛房地产置业有限公司
许可证号：（2021）预销准字第174号售楼地址：凤翔路与广澄路交叉口西北侧
楼盘优惠：暂无优惠开盘说明：2022年05月上旬
项目配套
学校 ： 无锡市吴桥实验小学 、 无锡市五河新村小学 、 无锡市凤翔实验学校 、 无锡市刘潭实验小学 、 无锡市凤翔实验学校（初中） 、 无锡市刘潭实验学校
零碳公园在侧，双轨环绕，公园上城迭新幸福人居！
项目紧靠凤翔北路、北环路、锡澄路、江海快速路等城市主干道；地铁1号线、4号线无障碍换乘，通达无锡全城。周边商业、医疗、教育、公园等配套齐全，满足日常生活需求。
项目概况
公园上城，项目位于梁溪区北塘片区，具体位置在凤翔路与广澄路交叉口西北侧。
公园上城该地块，为2021年3月17日，无锡地铁以15406元/㎡楼面价竞得，溢价率为33.96%。
项目规划：
项目总占地面积约5.97万平米，总建筑面积约22.8万平米，住宅部分建筑面积约15.7万平米，容积率为2.7，规划总户数共计1444户。
社区地下车位规划1606个，车位配比超过1：1，可以满足一户一车的停车需求。
且根据案场置业顾问介绍，未来社区地面上没有任何机动车位，小区采用的是真正的人车分流，既能够保证儿童、老人地面行走安全，同时也保留了小区景观的完整度，让小区也更具有品质感。
整个小区设计了两个主出入口，一个是后期售楼处的位置，一个在项目北区的西侧，保证了两区之间业主的顺畅通行
从地理位置上看，公园上城位于广澄路与凤翔路交界，南临刘潭河，这也将成为景观后期的沿河风光带的一个亮点。
在这个地形基础之上，公园上城将整个地块分为了南北两区，利用竖向设计连接，南北区均采用围合式布局，最大化的提升楼栋之间的楼间距、及景观空间。
根据规划所示，项目共规划建设16栋高层住宅：
北区，北面为天河路，规划建设9栋住宅，其中3栋层高22F，1栋层高25F，5栋层高26F；
南区，南面为广澄路，小区主出入口也设置在此，南地块规划建设7栋住宅，其中1栋层高为17F，1栋层高18F，5栋层高26F
项目品质：
外立面：
项目外立面采用一体板打造，主体颜色为深灰色，整体体现的是现代简约风格。
这里要提一下，一体板施工工艺较为复杂，每块一体板都需要单独锚固，工作量极大。但优势很明显，能够最大化的保持外立面的平整度，而且后期维护也更为方便，一旦出现问题，也可单独更换，避免了市场上很多项目因为修补外立面出现的色差等情况。
在细节上，采用仿石涂料，将建筑的凸窗、阳台、挑台等消隐到建筑的体量之内，从外观上来看，线条简约，建筑高耸，雕塑感十足，也实现了建筑的简约大气风格。
景观：
在景观上，除去项目外部（位于项目西面）的“零碳公园”——天河公园，社区内部在景观打造上也花了大功夫，景观设计师邀请上海广亩景观深度定制。
在15万平米的土地上，仅打造16栋住宅，其余土地全部留作景观空间，套均计算下来可以达到100平米左右，这样的景观待遇，在梁溪主城区的地方，确实难能可贵了。
社区景观设计将外部天河公园设计灵感“天河——梦的星河”融合进来，打造了八大主题景观。
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