梁溪区作为无锡的主城区、老城芯，核心地段土地资源向来稀少，尤其是崇安、南长板块每年新入市楼盘数量并不算多，开发商基本都是瞄准高端改善市场而来。
在区域房价天花板方面，最近呼声极高的纯叠墅项目——世纪金源·紫檀南长里，项目位于梁溪区南长板块，规划打造14栋6层叠墅产品，建面约160-270㎡，放风价高达4万+/㎡，且是带装修交付！
项目于6月18日开放示范区，样板间也同步开放，值得注意的是，参观样板间需要验资200万元。
此外，梁溪北塘板块热度比较高的西水东·檀宫，也为区域内的高端改善项目。项目报价3.1万-3.3万/㎡，户型起步面积190㎡，则是完全为无锡的改善客群量身定制，号称“无锡汤臣一品”，显然也获得了市场认可。
在区域上车门槛方面，均价2万/㎡左右，还有88、93㎡小户型的梁溪本源成为不少主城刚需客的选择 。
另外北塘板块惠山脚下的纯洋房项目梁溪观邸，88㎡户型的毛坯洋房产品，做到三室两厅两卫、得房率高，总价230万左右，性价比也很突出。
值得关注的纯新盘方面，中信泰富锦辰规划打造22栋16-18层小高层，共规划1434户。根据规划项目总建筑面积约24.15万平方米，总容积率不大于2.0。
项目建面约93㎡、107㎡户型的带装修小高层产品，并同步开放了样板间。这两个户型都做到了3室，功能性和得房率都比较好。
中信泰富锦辰是中信泰富在无锡打造的第二个项目。据悉，中信泰富锦辰承袭中信泰富地产高端锦系精粹，打造精奢主义生活范本。
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