“对不起，我来晚了” 金九银十纯新盘盘点

2011/10/11 03:00

伴随金九银十大幕的掀开，全市各区纯新楼盘也陆续加入楼市大军。都说来得晚不如来得巧，纯新楼盘的加入，能否取得崭新的战绩，我们拭目以待。

开盘时间：2011年9月25日

价格：均价6000元/平方米

动态：佰仕苑将于2011年9月25日开盘，推出房源为花园洋房和小高层，花园洋房的面积为120-220平，均价7000元/平，小高层面积在50-134平，6000元/平，共有5栋楼。

佰仕苑效果图

佰仕苑由无锡市八士房地产开发有限公司开发，总用地面积约17080.5平方米，总建建筑面积约36843.8平方米，其中核定建筑面积为30695.5平方米，不计入容积率建筑面积为6148.3平方米，核定建筑面积中，住宅建筑面积约25803.9平方米。商业及物业管理用房面积约4891.6平方米，建筑密度29.4%，容积率为1.797，绿化率为31.8%，建筑层数为2-16层，机动车停车位267个。

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开盘时间：2011-09

动态：深港亚太核心办公OFFICE正在热销，户型58平米起，均价8500元/平米，一次性付款优惠2个点，按揭优惠1个点 。

深港亚太核心效果图

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开盘时间：2011-9

价格：较低价250.00万元/套

动态：融创花溪美墅预计10月份开盘，推出175-300㎡临湖别墅；1楼、2楼360万元/套左右，3楼以上250万元/套起。优惠信息：1、老业主再购可享50000元优惠；2、公司七几周年可享50000元优惠；3、一次性付款可享50000元优惠；4、三天内签约再享50000元优惠；详情请至售楼处咨询。

融创花溪美墅效果图

融创花溪美墅位于蠡湖大道与观山路交汇处，东侧万顺路，南侧吴都路，西侧市政道路，北侧方庙路。总占地面积约6.1万方，总建筑面积7.2万方，容积率仅0.8，总规划240户，只为少有而设计。花溪美墅墅独特设计了精装入户大堂。采用精装标准，地面和墙面都是高档石材满铺，定位新古典风格，突出典雅、品味。电梯是直接通到车库的，地下一层也设置了精装电梯等候区，一等豪宅才能具备这样的大堂标准。 融创花溪美墅站位城市新核心，享尽城市配套之繁荣，天赋得天独厚。比邻新的行政核心，享受政府倾力打造的各项政务、商务、商业、生活等配套设施。太湖新城金融商务头等街区、科教产业园、核心商务区、太湖新城科教园在内的高端商务金融配套；无锡较高等的学府——江南大学近在咫尺，无锡职业技术学院、外国语学院等从**到大学的完备教育，在家门口就能给孩子一个美好前程；更有华润万家超市、无锡海岸城、观山路商业街、地铁Shopping Mall、万顺路商业街等丰盛商业配套环绕。花溪美墅内打造了一个私家会所，这也是豪宅的必备品。会所整体以法式元素打造，中轴对称，外立面给人以庄重典雅的感觉，突出豪华舒适。会所共分为3层，地面二层地下一层。地面二层主要做会所，里面可以做西餐厅，咖啡馆等高等消费场所。同时我们在一楼也是预留了一些商铺，提供24**便利店等配套。地下一层后期可以打造成一个运动沙龙，里面拥有24**地下恒温游泳池，健身馆等设施。一应俱全，给业主提供实在的配套。

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价格：待定

物业地址：无锡锡山区东亭版块东亭北路与春塘路交汇处

动态：融科·玖御半岛十一将盛大公开样板间和售楼处。

融科·玖御半岛效果图

融科玖御半岛位于锡山区核心位置东亭板块，位于春塘路与东亭北路交汇处，总占地200亩，总建筑面积约27.8万方，容积率1.39，绿地率31.55%；分为二期开发，一期5栋小高层、2栋高层，二期以别墅为主；融科玖御半岛坐拥8万方生态绿地公园；独享1000米沿河岸景观带；100米超宽楼间距尽享阳光；数万方北兴塘河水景尽收眼底；3米层高配优质地暖的精装修房源，凸显奢华；现代化智能化设施，别墅级物业的享受；德式风格人工批刮外立面尽显高档；90平精致两房、140平宽敞三房、251平阔绰四房、组院别墅。

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开盘时间：2011-10

价格：待定

琉璃湖效果图

琉璃湖位于蠡湖大道（青祁路）与隐秀路交界处，东至14米规划道路、南至20米规划道路、西至蠡湖大道、北至隐秀路，地块可建设用地面积为20597平方米，总建筑面积74002平方米，其中地下建筑面积12720平方米，建筑密度13.1%，绿地率45%， 容积率2.79。

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开盘时间：2011-09-03

动态：阳光100.A区国际在售14、15、16栋三栋房源，两百余套房源，户型面积128平方和139平方。均价8500元/平，按揭99折，一次性98折优惠。十一期间推出十套特价房源

阳光100·A区国际效果图

阳光100·A区国际地处城际交通枢纽核心，沪宁高速、无锡火车站、高铁惠山站分布四周，惠山大道、凤翔路、西临锡澄运河、南靠运径河等路网水系穿境而过，地铁一号线由南至北，依次在此间设立了刘潭、天一、西漳三个地铁站点，区域交通条件优越。社区周边市内交通条件成熟，507、90路等线路直通社区大门，附近广石路小区站更有216、79、G1等通往无锡各方向的公交车，公共交通便捷。社区以人为本的规划理念，通过楼宇的合理布局，在区域的**北端建筑高层塔楼，概念创意为城市窗帘，可改善小区内部的气候条件，真正构造成一个低碳节能家园。社区绿化精心设计，植被覆盖，沿河亲水，绿化面线布局，一步一景。 A区国际今年预计推出T1-T4#楼,4栋塔楼，4梯10户，共1304套，总建筑面积154277.18平米；10栋洋房，5-8#及13-16#楼，共642套，总建筑面积126890.30平米，其中住宅总建筑面积93192.84平米。

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开盘时间：2011-9-10

动态：天力·正和花园在售89-138平房源，均价7000元/平，贷款98折，全款96折。

天力·正和花园效果图

天力.正和花园位于惠山新城核心位置，项目总建筑面积11万平米，由2栋高层和2栋小高层组成，与天力商业广场的主题商业步行街、水景休闲广场、☆级酒店、一等公寓式办公等完整融合。

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开盘时间：2011年10月

动态：明发国际新城预计10月开盘，14#楼房源面积82平、110平，19#楼房源面积125平。售楼处即将对外公开。均价6400元/平。

明发国际新城效果图

明发集团是一家以城市运营为核心，以商业地产、人居、酒店经营为支柱，以工业、金融、商贸服务为辅的大型现代集团企业。目前在新加坡、菲律宾、香港及国内拥有30多家各类公司。集团先后荣获 “中国城市运营商50强"、“中国房地产优秀品牌企业”、“中国建行总行级房地产核心客户十佳单位”等多项殊荣。明发国际新城位居惠山区堰桥街道西漳社区，南至天一街、东临天水路、北至西漳路。地铁1号线、凤翔路、北环路、沪宁高速、锡宜高速和在建的京沪高铁等城市交通汇集，可瞬间往返周边各地，便捷四方。西漳**、天一幼儿园、天一实验**环伺，人文气息浓厚。周边各项休闲、医疗、银行以及华润万家超市、明发商业广场、自带约28000平米的时尚商业等配套精彩汇聚，生活便利。项目总建筑面积58万平方米，为一座集高层、小高层、联排别墅与商业为一体的综合型住宅项目。公寓主力面积为85-130平米的两房、三房，覆盖全年龄段的不同需求。整个社区三面环水，较大楼间距约为80米，近35%的绿化率，特配备自创的入户花园、私家户内花园，把建筑融入到花儿芬芳的诗意境界中。繁华妖娆与自然生态之间进退自如，在时尚繁华之上，回归水岸生活。耕耘无锡地产多年，明发集团，一如既往着对细节的精心打造，对于自身的传承重任及对品质的要求从未放弃，2011年，基于青年时代，秉承对新古典主义的经典传承，并在其风格上大胆的融合现代简约线条，全力打造臻于完整的优质生活，一座品质社区即将蓬勃越现。

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开盘时间：2011年10月

价格：待定

长甲地产·长泰国际社区效果图

长甲地产·长泰国际社区 位于无锡锡东新城西部板块的V-Park园区核心，是无锡市政府在未来五年内继太湖新城后核心打造的又一新城板块。锡东新城是无锡“五大新城”之一。随着高铁项目的建设，锡东新城已经成为无锡东部比较具有活力的核心。高铁时代，长三角1**经济圈即将成型。京沪高铁的开通将会成为连接长三角和京津唐的杠杆，高铁商务区将会带来未来发展的新机遇。高铁商务区将会打造成无锡城市副核心、高端产业集聚核心、锡山政治经济文化核心、长三角交通枢纽。高铁商务区集政治、经济、文化功能于一体，战略、定位、交通、环境等多重利好助推高铁商务区稳健发展，化战略优势为城市发展新优势。经过云和时代、太湖时代后，无锡进入高铁时代。长泰国际城邻近高铁，紧贴轻轨站上盖建筑，占地面积达750亩，共由四个地块组成。东侧两个地块将成为高尚居住区及配套商业和幼儿园，规划有滨水居住区和滨水休闲带，西侧两地块则主要用于高档办公和商业建设，将引入OFFICE-PARK办公区先进理念。未来，无锡长泰国际城将成为无锡高铁时代头个国际化、生态化、24H活力的复合型社区。

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开盘时间：2011-10

动态：世茂府预计10初开盘，将推出200余套房源，主推户型面积为86-266㎡，均价10000-10500元/平；一次性付款享97折，按揭99折。现可办理VIP卡，VIP卡客户可享受：优先预约参观样板房及VIP各种活动，购房总价优惠2万元，后期转白金VIP卡可享更多优惠。

世茂府效果图

世茂府一期2栋超高层（50层），8栋高层以及1栋小高层，勾画无锡超高层建筑豪宅群。围合式官邸，于城市核心繁华地段，将城市喧嚣隔离于外，营造出一个静谧的私人社区，愈显尊贵身份。气势恢弘的造城手笔，氤氲蔚然，一个神秘而高尚的统领疆界呼之欲出。 地段无锡市政核心：崇安、北塘一等CBD三高旺区无锡崇安、北塘核心区域，云集无锡高层政务核心、高端商务核心、高尚居住核心，拥有无锡商核首条特色商业街。来自世界各地的精英不约而同选择此地，时代“大亨”们组成了一个个一等别高尚区。即将崛起的世茂天城，更是让无锡见所未见的领衔之作。 交通长三角交通枢纽：一铁二轨五干道，座守北大门站在城市群落的高度，把握城市的脉动。世茂天城坐拥无锡交通枢纽——市政府113亿巨资打造的火车站北广场区域。城际高铁、汽车客运、地铁1、3号线以及多条城市主干道，共同组成“一铁二轨五干道”的立体化交通网。未来，这里将成为长三角国际生活圈中**重要的一环。 建筑无锡再现，一个城市的奢华天际线 世茂府规划数十栋高层、超高层，演绎经典新古典主义建筑风格，并融入ArtDeco的经典元素，于无锡城市窗口，勾勒出城市奢华天际线。延承挑剔的比例和精致的细节，又结合了现代建筑的简洁风，摈弃过于繁复的装饰和肌理，将怀古浪漫情怀与现代人文情趣相兼容，典雅时尚，独具特色。 三段式立面，气势挺拔逾150米 立面风格庄重精美，气势高耸、挺拔，比例工整严谨，细节造型考究，偶有花饰，但不拘于程式，严谨大气中不失轻松和精致。阳台、凸窗、构造柱、空调位都被精心完善于整体立面的唯美体系中。世茂府一期较高建筑逾150米，堪比两个灵山大佛的高度。 景观逾70000㎡，超越城市绿地的社区公园一期总景观面积逾70000m2，相当于两个城中花园（公花园）的大小，绿色覆盖下的世茂天城，拥有超越城市绿地的领地，其中4000m2草坪，让您尽情沐浴阳光。退让坡地绿化，阻隔城市道路的影响，1-3层视野更开阔。营造出豪宅领域的神秘感与尊崇感；人性化景观设计，更显典雅幽宁。 350米浩瀚中轴，逾40000m2核心景观，法式宫廷的王室视界走进世茂府一期社区，一条东西长350米，南北长210米的法国宫廷式中轴景观呈现眼前，传递出王室园林的魅力。在这逾40000m2（相当于6个标准足球场的面积）的核心景观中，坐落着凡尔赛花园、喷泉雕塑、罗马柱廊广场、凡尔赛广场。这些艺术少有，再现了建筑的奢华，处处散发出欧洲大族的神韵。 2200m2生态水景，一条滨河的国际走廊世茂府一期专属2200m2生态水景。豁然展现的半私密滨水平台，豪阔大道，优雅绿荫，浩淼交织。华美之宅拔地挺立，底层静享半独立花园的组团景观，高层远眺壮阔的江景，生活于精工细作的名品，成就人生巨筑之大器风范。 产品 无锡仅见，豪宅头等排高度决定视野，宽度决定胸怀。世茂府一期占地近11万㎡，建筑面积约50万㎡。依仗得天独厚的地理优势，超高层建筑集群以倡导国际滨河生活的“上层建筑”形态，成为钟情于水的生活达人所仰慕的风景，成就无锡较高豪宅天际线。 外在含蓄低调，内在视界高人一筹居于城核心的炫世珍品，不仅贵在它的少有，更贵在对品质的坚持。内在高端生活之礼，于单元入户处细节彰显：5.8米挑高大堂，尽显大宅风范；甄选优质花岗岩铺地，贵气外露。尊荣生活，满足贵胄之家，世代相传。 多项节能环保技术，呈现科技大宅建筑赏 一切从居住者出发，世茂府一期从温度、湿度、通风换气、噪音、空气质量等方面营造舒适的居住空间。多重保温技术，突显绿色环保；太阳能光电板，节能50%；双层节能防噪窗，空间更私密。先进科技，让居者享受自然、健康、舒适的生活。 会所 VIP专宠的“礼”，尊崇雍容备至世茂府一期尊享会所，全石材外立面，雍容华贵。深色坡屋顶的造型设计和山花、线角的细节打造，显示品质与用心。8米挑高气派大堂，配合圆形的中庭景观，全核心空调舒适宜人，提供健身房、游泳池设备，犒赏丰盛的人生。

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开盘时间：2011-09

价格：待定

银城·京梁合效果图

银城·京梁合建筑立面为沉稳大气的美式风格，由于南向为梁溪河和京杭运河，因此建筑布局采用南低北高的格局，从而将建筑的瞰河视野较大化，将美式风格的住宅与人工及自然水景相结合，空间布局中将提供大量连续的开放空间及休闲空间，营造出一个富有创意的亲近自然并适宜居住的精品住宅区。银城·京梁合位于无锡市核心，京杭运河与梁溪河交汇处，与天元世家隔河相望。北侧为健康路，西侧为学前西路高架，东侧和南侧为规划道路，南侧绿化带外为运河东路。原址为无锡太平洋集团，周边人文荟萃，原荣氏家族产业、薛福成故居、钱钟书故居、民族工商业博物馆等无锡历史精粹都在项目周边。项目出行极为便利：东北向1公里即进入无锡市核心解放环路，距离在建恒隆广场1.5公里，无锡商业大厦约1.8公里。南向可达阳光广场，餐饮、娱乐、购物皆为便利，沿运河东路可达无锡城市新的商务核心--太湖广场，京梁合在建筑和景观设计上延续了银城地产一贯的精品地产理念。建筑风格设计聘请香港兴业建筑师楼倾力打造为现代美式大宅，沉稳大气，景观聘请国际一等景观设计美国AECOM以北美城市公园和自然景观为设计理念，结合项目南低北高的地势，双面滨水的特点，打造出绿化覆盖率高、植被层次分明的精致美式亲水景观。银城京梁合项目为银城地产继山语银城、天元世家之后在无锡打造的又一精品社区，为2011年历练大成之作。无锡京杭运河与梁溪河交汇处仅京梁合一家，敬待华美绽放。