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新力帝泊湾

老盘加推 婚房/刚需
别名:富安雅园
2019年06月05日更新

售楼处电话

400-750-8888  37102

新力帝泊湾容积率

1.2 (详情请咨询售楼处: 400-750-8888 转 37102)

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容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

新力帝泊湾简介

新力帝泊湾位是中国百强房企新力地产进入无锡后开发的 项目。项目择址于太湖十八湾畔,可以对望万亩山湖浩渺
新力帝泊湾位项目一期是低密度的法式大独栋,已现房呈现;二期总规划用地面积约15.5万㎡,规划开发叠墅+洋房产品以及部分社区商业。整体项目的绿化 达约29%,容积率低于1.2。小区采用新古典的建筑风格,简洁硬朗的线条,展现挺拔的建筑气势;景观方面,项目拥有城市绿化景观和小区内部景观双重景观空间,形成了多层次、大纵深的内部空间格局。项目以南低北高、东低西高之扇形来布局,营造生态型、低密度、景观公园式人居环境

新力帝泊湾楼盘动态:
[在售]新力帝泊湾在售小高层31#34#35#楼
新力帝泊湾在售小高层31#、34#楼约112平,小高层35#楼约93平,均价12500-13000元/平。叠墅9#,下叠303.69平,均价260万元/套。在售523-800㎡独栋别墅,总价700-1400万元/套。
[开盘]新力帝泊湾购房享新开盘优惠2个点
新力帝泊湾购房享新开盘优惠2个点,目前在售31#、34#楼约112平,35#楼约93平,均价12500-13000元/平。叠墅9#,下叠303.69平,均价260万元/套。在售523-800㎡独栋别墅,总价700-1400万元/套。
[新推]新力帝泊湾已加推二期小高层34#、35#楼
新力帝泊湾12月28日已加推二期小高层34#、35#楼,在售31#、34#楼约112平,35#楼约93平,均价12500-13000元/平。叠墅9#,下叠303.69平,均价260万元/套。在售523-800㎡独栋别墅,总价700万元/套起。
[新推]新力帝泊湾已于12月22日加推小高层和叠墅
新力帝泊湾已于12月22日加推小高层和叠墅,小高层31#,总高11层,2个单元,1梯2户设计,面积约112平,均价12500元/平。叠墅9#,上叠119.94平,均价180万元/套;下叠303.69平,均价245-247万元/套。在售523-800㎡独栋别墅,总价700万元/套起。
项目参数
单价 售价待定 开盘时间 2018年12月28日已加推二期34#、35#
交房时间 预计2019年12月交付1#-36#等交付 售楼处电话 400-750-8888 转 37102
楼盘地址 胡埭镇人民东路与刘闾路交汇处 装修状况 毛坯,非毛坯
建筑形式 板楼 低层 多层 小高层 规划面积 155000.0平米
建筑面积 275000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 1.2 绿 化 率 30.0%
房屋产权 普通住宅:70年 叠拼:70年 独栋:70年 规划户数 1349
车 位 数 共规划1824个停车位 物业公司 新力
物业类型 普通住宅,独栋,叠拼 物 业 费 4.6元/平米·月
开 发 商 无锡富安金邸房地产有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 (2018)预销准字第148号,(2018)预销准字第139号,(2018)预销准字第102号,(2018)预销准字第099号,(2018)预销准字第054号,(2018)预销准字第005号,(2017)预销准字第110号,(2017)预销准字第094号
售楼处地址 无锡滨湖区胡埭镇安泰路 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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