无锡房贷常识等额本息与等额本金的差别

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-09-04 09:18:00

1)等额本息：每期还款金额保持稳定，每期还款金额由利钱和本金两局部构成，并且每期还款金额中的利钱和本金都不不异；

提早还款：提早还款后每期还款金额保持稳定；

计息体式格局：等额本息贷款回收复利体式格局计息，即利钱也要生息，简称利滚利。

2)等额本金：是还款期内把贷款数总数等分，每月了偿对等数额的本金和残剩贷款在该月所发生的利钱，如许因为每月的还款本金额牢固，而利钱越来越少，贷款人开初还款压力大，可是跟着工夫的推移，每月还款数也越来越少。

比方：贷款10万元，利率为08年12月23日利率下限(7折)，还款年限为10年

等额本息：10年后还款122408.75元，总利钱22408.75元，月均还款1020.07元

等额本金：10年后还款120973.33元，总利钱20973.33元，第1个月还款1180元。逐月递减，每120月还款额836.22元

两者差额：1435.42元/10年

无锡房贷常识 等额本息与等额本金的差别