无锡华润静安府位置价格怎么样

来源：吉屋网发布时间：2022-12-05 09:32:30

近些年，土拍不断，根据不完全统计，从2016年至今，经开区已有12幅地块超过1.5万/㎡。

诸如部分在售新房项目：

1、阳光城金科玖珑悦，地价17987元/㎡--销售均价3.1-3.3万/㎡。

2、旭辉铂宸府，地价17304.87元/㎡--销售均价2.9万+/㎡。

3、华侨城和玺，地价16707元/㎡--销售均价3.6万+/㎡。

4、禹洲宸风云庐，地价15321.69元/㎡--销售均价3.5万+/㎡。

此外，仁恒南外国王南侧地块、华宇具区路地块、新力新四院东地块也超过了1.5万/㎡，目前正在规划中。

反观蠡湖新城，虽然房价不逊色经开区，但是土拍频率并不高。

以宝界桥为界的东蠡湖、西蠡湖均有大片空地，很多人也将其称为“无锡手中的王牌地块”。

此外，相比经开区，蠡湖新城的项目更加低调，可是却深深刻在了无锡人和新市民的脑海之中。

纵观整个蠡湖新城，在售新房项目并不多，而且均以大面积户型为主。

为了实现“显山显水的蠡湖新城”，这个长远战略目标，花费了很大的代价。

为了保证蠡湖环境的整体规划，很多地块并没有迎来建造住宅，在这种情况下，大北庄地块的价值逐渐凸显出来。

说到这，就不得不提到华润静安府（大北庄地块所建项目）。

从区位来看，大北庄地块位置优越，该地块位于太湖大道与蠡溪路交叉口西北侧。

东侧为新体育公园（地铁4号线站点），南侧为蠡园中学，西侧为上海中心城开国际，北侧为西园里小区

按照规划，大北庄地块由华润置地负责开发，A区拟建造8栋住宅，包括1栋26F高层、7栋6F多层以及一栋配套用房

可能有人不理解，为什么把华润静安府（置地中心）称为“蠡湖新城的点睛之笔”。

首先，蠡湖新城作为无锡最具山水城市特色的宝地，是无锡稀缺资源，可建设土地并不多，因此规划必须慎之又慎。

对于蠡湖新城的城市设计不同于其他区域；说白了，规划蠡湖新城一定要结合“山和水”，而这对开发商的能力也提出了更高的要求

其次，根据政府的工作报告内容，要“启动规划建设蠡湖未来城，打造无锡现代化国际化生态化城市窗口、未来都市样板”。

笔者的理解是未来提到山水城市，第一反应就是蠡湖新城，不过，想法虽好，但而道远。

换句话说就是房企想要进驻蠡湖新城，不仅自身条件过硬，还要遵循城市规划的严苛要求

华润静安系到底如何？

众所周知，几乎每个房企都有自己的高端住宅系列，例如万科的翡翠系、融创的壹号院系。

而府系作为华润的高端作品系列，它更像是一种文化、一种结合城市规划的设计风格。

相比较其他板块，蠡湖新城更偏向于生活，尤其是享受慢生活节奏，这与城市工作节奏完全隔绝开来。

华润在住宅地产方面、商业地产方面均有不错的建树。

位于蠡湖南的万象城商业中心，作为辐射蠡湖新城、经开区等区域的重要商业中心，万象城重要性不言而喻。

更为关键的是整个蠡湖新城板块，尤其是在3km半径之内，几乎可以说只有社区商业、底商，没有真正的商业综合体。