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无锡华润静安府户型配套怎么样

来源:吉屋网   发布时间:2022-12-05 09:27:09

随着今年第七次全国人口普查数据的出炉,无锡这座城市以人均GDP第一的成绩再次引发了全国上下的关注。

事实上,无锡从来不是无名之辈,作为长三角城市群中重点交通枢纽城市,自2017年以来连续4年GDP总量破万亿,实力有目共睹。

宇宙有尽头,但楼市没有。

随着无锡城市的发展,楼市上的表现可谓是高潮迭起。

最近,二次集中挂地近40块地,最高楼面价19500元/㎡,地价都被死死限住。这一轮的板块排位赛,头部板块排位浮出水面,新城“C位之争”也愈演愈烈,而其中呼声最高莫过于经开区与蠡湖新城。

这二者作为无锡人公认的“富人区”、“豪宅圈”,常常被人拿来比较。那么,若论宜居置业,谁又更具备的风范?

如果说经开区是近年来无锡崭露锋芒的城市“新贵”,那么蠡湖新城便是无锡“土著”眼中低调内敛的城市“隐贵”。

这座以蠡湖为纽带,串联起渔父岛、渤公岛、蠡湖公园、蠡湖中央公园、长广溪公园、宝界公园、鼋头渚等等胜景的自然风景公园,几乎汇聚了无锡80%以上的自然、人文景观。

这里既有千年前范蠡携手西施泛舟湖上的美丽传说,又是《无锡市城市总体规划(1995—2010)》中,对标西湖,“将作为山水城建设的重点”发展新城。

“有山水之趣,无城市之喧”,凭借独一无二的自然和人文景观优势,蠡湖周边一带成了无锡人最早的终极置业理想之地。

1998年,无锡首个真正意义上的别墅项目——太湖威尼斯花园诞生于东蠡湖畔,并由此开启了无锡别墅的“黄金时代”,而此后诸如宝界山庄、湖玺庄园这类在无锡具有代表性的别墅项目也皆选址于此。

随着2006年“限墅令”的发布,独栋别墅在江湖上已成“绝响”。时至今日,这些别墅产品在二手房市场成交总价已至千万级别,无可超越,更是成为无锡楼市藏品般的存在。


而纵观无锡近十年的人居界面,经开区与蠡湖新城的头部产品虽然在单价方面相差无几,但产品却越走越远。


经开区主流项目还是以高低配为主,至今仍有建面90㎡左右的小户型刚需、刚改产品在售,多了一份包容,少了一丝纯粹,更像是匹配城市进阶级菁英身份的居所。


而蠡湖新城,早期大户型产品已经对客户进行了一轮筛选,留下来的无不是底蕴丰厚的名门望族。


如今主流产品建面皆在百平以上,周边产品全是大独栋、联排别墅和大平层,改善属性来得更为纯粹。

喜欢是放肆,而爱是克制。

 

大概是为了让蠡湖新城以更完美的姿态呈现于世人,无锡对该板块的开发慎之又慎。

直到今年年初发布的无锡“十四五”规划,随着蠡湖新城被赋予了“无锡现代化国际化生态化城市窗口、未来都市样板”的全新定位,板块红利接踵而至,全新的蠡湖未来城浮出水面。

交通上


继早年太湖大道打通了蠡湖新城至主城区这条大动脉后,如今东西向有金城高架,可通往新吴区、锡山区;南北向有青祁路、环湖路,可通往经开区、惠山区以及滨湖区的胡埭、马山。


此外,更有轨道交通加持,无锡地铁4号线体育中心站(在建)位于蠡湖新城范围之内,预计今年正式通车。

教育上


近些年蠡湖新城教育资源不断扩容,现有的蠡湖中心小学和蠡园中心小学,都是优质的教育资源。


值得一提的是,作为蠡湖新城教育补充,在建的南京师范大学滨湖实验学校,作为一所九年一贯制公立学校,由小学部和初中部组成,其中,小学于今年9月正式开办;初中部即将投入建设。

商业上


今年1月,XDG-2020-29号地块迎来挂牌,出让条件中明确要求配建不低于8万㎡商业综合体,并要求在签订合同之日起36个月内满铺开业。


坦白来说,蠡湖新城块内的留白就是商业。但并不是商业进不来,而是这里对商业格外挑剔。


无论是规划、品牌还是运营,想要在里立足,需要真正过硬的本事。


所以,土拍当天经过百轮角逐后,华润置地终于拿下XDG-2020-29号地块,大家在兴奋之余似乎更是松了一口气。




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