无锡万科金域蓝湾户型配套价值分析报告

来源：吉屋网发布时间：2022-11-21 09:20:43

整体概述

万科金域蓝湾楼盘位于无锡滨湖区湖滨路11号（原无锡机床厂），由无锡万胜房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为28500元/平方米（万科金域蓝湾在售10#楼高层，建面约196平，均价29000-29500元/平。在售9#楼高层，建面约110、172、180平；在售11#楼高层，建面约196平，均价28500-30000元/平。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万科金域蓝湾楼盘价值评分为9.4分。

项目价格8.8分

当前，万科金域蓝湾价格为28500元/平方米（万科金域蓝湾在售10#楼高层，建面约196平，均价29000-29500元/平。在售9#楼高层，建面约110、172、180平；在售11#楼高层，建面约196平，均价28500-30000元/平。），较周边三公里在售普通住宅项目均价低5.1%，万科金域蓝湾项目价格具备一定优势。

交通配套10.0分

周边直线3km范围内有26个地铁站（梁溪大桥、梁溪大桥、大王基、大王基、太湖广场、太湖广场、谈渡桥、谈渡桥、五爱广场、五爱广场、南禅寺、南禅寺、青山湾荣院、青山湾荣院、清名桥、清名桥、三阳广场、三阳广场、西园弄、西园弄、河埒口、河埒口、惠山古镇、惠山古镇、体育中心、体育中心），轨道交通发达，距离最近的地铁站是梁溪大桥。

周边直线1km内有15个公交站，距离最近的开源大桥站仅有321m，周边公共交通极为便捷。

教育配套10.0分

直线3km范围内有59个幼儿园; 28个小学，如梁溪区辅侨实验小学、无锡市扬名中心小学、无锡师范学校附属小学(学前街校区)、无锡金桥双语实验学校(睦亲坊)、江苏省无锡五爱小学(人民西路校区)等; 30个中学，如无锡市江南中学(阳光校区)、无锡市湖滨中学、无锡市河埒中学教育集团、无锡市大桥实验中学、无锡先锋高级中学等。

生活配套10.0分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有34个一级及以上医院。其中无锡协和中西医结合医院距离楼盘446m，无锡市中医医院距离楼盘2.1km，南京医科大学附属无锡第二医院距离楼盘2.1km，无锡市第二人民医院南院区距离楼盘2.2km，无锡明慈心血管病医院距离楼盘2.2km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有57个商场，包括阳光购物广场(橫街店)、万达广场(无锡滨湖店)、无锡恒隆广场、无锡八佰伴(中山路)、缤购109广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有244个公园，距离最近的仅279m，非常方便日常休闲使用。

万科金域蓝湾

滨湖区 | 无锡市滨湖区湖滨路11号 28000元/平米

户型3-4室 | 建面110-196㎡

拨号立享优惠

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