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重磅信号!房地产行业利好春风劲吹!
近日,央行发布了关于《中华人民共和国金融稳定法(草案征求意见稿)》公开征求意见的通知。
在3月16日,国务院金融稳定发展委员会召开专题会议时,明确提出,关于房地产企业,要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案,提出向新发展模式转型的配套措施。
这次草案的公布就意味着离金融稳定法的出台,迈出了重要一步;也意味着房地产金融风险化解,在政策端有了更进一步的保障!
根据专业解读,《中华人民共和国金融稳定法(草案征求意见稿)》出台的目的,主要有四个:
1、建立健全高效权威、协调有力的金融稳定工作机制,进一步压实金融机构及其主要股东、实际控制人的主体责任,地方政府的属地责任和金融监管部门的监管责任;
2、加强金融风险防范和早期纠正,实现风险早发现、早干预;
3、建立市场化、法治化处置机制,明确处置资金来源和使用安排,完善处置措施工具,保护市场主体合法权益;
4、强化对违法违规行为的责任追究,以进一步筑牢金融安全网,坚决守住不发生系统性金融风险的底线。
简而言之,为了防范系统性金融风险,凡是与金融相关的行业、市场,在金融风险爆发之前,要及早发现,当风险爆发时,会有相应措施来处置,而地方、银行和企业也要承担相关的责任。
其中建立金融稳定保障基金的提出,尤为关键:
“所谓金融稳定保障基金,就是由国家金融稳定发展统筹协调机制统筹管理,作为应对重大金融风险的后备资金。
金融稳定保障基金由向金融机构、金融基础设施等主体筹集的资金以及国务院规定的其他资金组成。
必要时,中国人民银行再贷款等公共资金可用于为金融稳定保障基金提供流动性支持,金融稳定保障基金应当以处置所得、收益和行业收费等偿还。”
也就是说,当一个风险事件会产生系统性金融风险时,金融稳定保障基金相当于一笔备用资金,可以及时介入救市!
而根据3月召开的国务院金融委会议的提法,“关于房地产企业,要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案,提出向新发展模式转型的配套措施。”
一方面,是因为房地产有金融属性,房地产市场非正常波动无论是对金融体系还是宏观经济都会带来很大的冲击。
过去30年,很多发达经济体出现过多次房地产危机,而且都和金融联系在一起。
另一方面,当下房地产行业正处于房企暴雷频发期。
对于风险房企来说,如果不能在资金流动性上得到一定的支持,会在全国范围内造成因为资金断裂而导致的项目烂尾。
所以,未来《金融稳定法》和“金融稳定保障基金”,很可能会运用到房地产金融风险化解!
对于房地产行业来说,草案的出台是正面利好消息,为稳定房地产市场注入强心剂。