成交楼面价18000元/㎡，同时也是锡山区地价*的项目。

来源：吉屋网发布时间：2021-09-24 10:40:26

在3月17日的土拍中，华润通过摇号竞得锡东新城无锡学院西侧地块，成交楼面价18000元/㎡，同时也是锡山区地价*的项目。

目前无锡学院西侧地块规划设计方案已经出炉，地块总建筑面积约9.47万方，容积率为1.8，根据规划，地块拟建9栋住宅（7栋11层、2栋15层）和一栋公建配套。

华润置地·悦景湾此次公示了全部9栋楼共计484套房源的备案价格。根据公示资料显示，华润置地·悦景湾484套房源毛坯均价31160元/㎡，其中单价*的1套房源达到了39833元/㎡，总价区间约254-718万元。

根据公示的资料显示，华润置地·悦景湾洋房产品主力建筑面积约116-126㎡，小高层主力建筑面积约109㎡，此外还有建面约155-240㎡的叠墅产品。

建面约110㎡三房两厅两卫的小高层户型，三开间朝南，搭配约6.7米南向双阳台；建面约116㎡三房两厅两卫的洋房户型，同样是三开间朝南，搭配约7.2米南向双阳台。

建筑面积约126㎡的户型，为四叶草式布局，采用动静分离设计，以客餐厅为中心，形成LDK中轴动线布局，搭配宽景南向双阳台，满满的舒适度与仪式感。

华润置地·悦景湾通过L型的咬合式组合方式，实现“上3下2”和“上2下3”的五面宽设计。

下叠【璞悦】户型，建筑面积约230㎡，首层可享进深约5米的阔尺庭院，客厅高挑空设计，地下空间的挑高约为5.2米。在休憩空间的规划上，首层设计了南向阳光卧房，方便照顾家中老人起居。二层为整层休憩空间，双卧设计，从容有序。

华润置地·悦景湾中叠和顶层大平层的设计同样各具特色，在尺度感与舒适度的设计上，充分考虑了空间的可塑性与拓展性，顶层单层南向五面宽和星空露台。

华润置地·悦景湾所处的锡东新城核心商务区，是无锡近年来新城建设的“牌面”之一，坐拥无锡东站、地铁二号线、天一实验*等一批极具代表性的重磅配套项目。

与此同时，板块正以惊人的速度发展，生活配套日趋完善，繁华蓝图日渐清晰。

交通方面，华润置地·悦景湾与地铁2号线映月湖公园站直线距离约1.5km，周边还有锡东大道、新韵北路、山河路等主干道。

与项目直线距离约1.5km就是映月天地商业广场，主打休闲餐饮、艺术人文、酒店旅店，凭借映月湖的水域风光，打造为极具小资情调的休闲商业示范街区。同时区域内还有正在建设中的轻文旅街区九里仓·九山树，模式类似于“南长街+拈花湾”。

教育资源方面，项目东侧为无锡学院，项目西侧约500米是无锡市协和双语国际*，另外项目北侧为滨江学院西地块幼儿园。

项目总占地面积约14000㎡（约21亩），总建筑面积约25000㎡。地块内拟建一24班幼儿园，项目主要新建教学楼、办公楼、运动场等教育配套用房和相关市政配套设施等。项目须符合海绵城市建设相关文件及海绵专项规划要求，落实海绵城市建设。

根据滨江学院西地块规划图显示，幼儿园东侧为一处规划有商业、酒店、社区服务等内容的地块，根据此前网友的爆料，该地块可能就是滨江学院西商业地块睦邻中心。