- 旧念何挽:时代倾城好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:时代倾城户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
贷款买房 |
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优势 |
1、无须支付银行利息 |
1.前期投入资金相对少 |
2、买房过程更简单 一次性付清房款,免去银行贷款的繁琐程序,不用提供收入证明,银行流水等等。 |
2.购房风险相对较小 银行办理贷款是,会对楼盘的开发商进行评估审查,一定程度上排除了一些实力不足的开发商,烂尾楼或开发商跑路的比例会减小。 |
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3、转售更方便 全款买的房,再次出售时不需要考虑解抵押的问题,随时可以卖出; 当市场行情上扬时,可随时出手; 且如果遇到经济困难,也可将房子拿去银行抵押。 |
3.资金调配更加灵活 贷款买房剩余的资金可供自己支配,如投资其它理财项目,或购买其它商品等,资金调配更加灵活。 |
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劣势 |
1、 压力大 如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的其他理财收益。 |
1、 流程相对繁琐 贷款买房的手续会比全款买房要繁琐,如果出现银行贷款额度紧张等状况,审批会更加严格、审批流程会放缓,流程和时效都会进一步拉长。 |
2、 风险大 选择一次性付款,各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款,并签订《商品房买卖合同》。再加上没有银行对房屋信息进行审查,对购房者来说,后期存在一定的风险。 |
2、 不易卖出 因为是以房产本身为抵押物获得的贷款,所以房子再出售时的障碍会比全款购房多一些,不利于购房者转卖。 |
通过前面内容大家已经了解全款买房与贷款买房的优劣势,*终还是要根据自身情况再决定支付方式。如果资金充足可以考虑全款购买,如果经济情况支付全部房款比较费力,生活质量下降,建议选择贷款买房。不管选择哪种方式,买房都不是小事,需要谨慎。