无锡房地产这几个危险信号越来越近，无法阻挡！

来源：吉屋网发布时间：2017-12-06 15:59:04

近日，原住建部副部长仇保兴在日前举行的中国人民大学城市与房地产高端论坛上表示，海南房地产的教训不能忘，现在需要给房地产市场建立一个反脆弱的长效机制。安家融媒认为，其实不管市场如何，我们都应该做好充分的心理准备，防患于未然。房地产有问题，房价过高，泡泡需要慢慢消化，到现在依然有人说房地产没有泡泡，真不知道怎么想的。正因为讳疾忌医的心态，让房地产问题积重难返，直到现在，国家提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位，才算是真正找到了问题的根源，房子是给人住的，而不是用来炒的。

如今可以说，一二线城市在强有力的调控之下抑制了房价过快上涨，甚至在回调并稳定。但一些三四线城市的楼市却依然火爆，*可怕的是那里的人们依然认为房价上涨合理，甚至抢房子的心态还很强烈。实际上，如果没有调控，房地产的危险就会一点点暴露出来，尤其是三四线城市，现在就有危险，房地产行业的这几个危险信号越来越近！

大家都在赌，坚信房价不会降
尽管我们很多是刚需，可几乎没有人没有一颗炒房的心态，说没有那是你没钱。好在一二线城市市场稳定了，可是三四线城市，很多人恨不得炒个底朝天，看到那里的市场火爆，炒的欲望越来越浓烈，殊不知，在这里的危险有多大，很多人甚至都想卖掉自己的名列前茅套房继续炒房，这种想法是极其可怕的，但他们都在赌有人不允许房价跌。当房地产到了只涨不能跌的地步，也基本上问题就来了。

家庭资产配置中房地产超5成就危险了

知名财经评论人叶檀表示，家庭资产配置，房地产较高不要超过50%，然后逐步进入其他市场，高风险、低风险的资产都配置一点，就能做到，听到征收房产税一脸平静，任何时候都不会心惊肉跳。

这些年富人越买房越有钱，越有钱越买房，*终步入恶性循环，*渠道越来越狭窄，因为只有房地产比较赚钱，干实业还不如炒套房。所以，不管是穷人还是富人都把房子当成保值增值的*品。可以说都把宝押在了房产上。数据显示，房产净值是家庭财富*重要的组成部分，70%左右的家庭财富都放在房地产上面。50%都是警戒线了，70%该有多危险！

一旦房价下跌，很多人手里真没钱，因为都买房子了，想卖也卖不掉。

越需要住房的人越买不起

对于大城市而言，很好理解，你既没钱有没资格，买不起房似乎无可厚非，对于三四线城市，很多人也买不起，因为稍微有点钱的也不会在本地买房，都去大点的城市了，而小城市的人多是收入不高的人。很大程度上要挖掘农民的购买潜力，但是现阶段他们并不符合买房的条件，差钱。

在房住不炒的政策引导下，炒房者已经越来越不深得人心，很多人通过买房似乎并不是解决住房问题的少有出路。大城市都在发展租赁住房、共有产权住房，提出租购同权的概念，实际上就是帮大家住得起房。

从这个角度说，买不起房也不用怕，但是观念可不是*两天就能改的。

房子被炒成了金融产品

房子本来兼具居住和*属性，然而当*的属性被无限放大时，房子早就不是房子，它成了资本市场的炒作工具。连普通老百姓都懂得了加杠杆，大有不用白不用，不用是傻子的架势。如此下来，房地产本来就很危险，当被当成股市一样的市场时，其风险更加可怕。

那么，当下提高*比例，提高贷款利率似乎就好理解了，一是引导大家不用着急都买房，二是可以选择租房。

无锡房地产这几个危险信号越来越近，无法阻挡！

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