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楼市新政!进一步增强考查商品住宅备案价钱

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2017-05-11 16:20:34

5月10日,无锡市物价局公布告诉,请求进一步增强考查商品住宅备案价钱。此中提到,房地产开发企业在取得商品住宅预售证后10天内,应一次性地下全数准售房源及经价钱主管局部备案的每套房屋价钱。

是告诉原文:

无 锡 市 物 价 局

无锡市住宅和城乡建设局

锡价服201740号

对于进一步增强商品住宅备案价钱经管的告诉

各区物价局、住宅和城乡建设局,各房地产开发经营企业:

为贯彻落实《市办公室对于进一步增强商品住宅价钱经管的定见》(锡政办发201768号),现就进一步增强我市商品住宅价钱备案工作告诉:

1、商品住宅申报备案价钱高于2016年10月份地点地区商品住宅出售平均价钱的同一由市级价钱主管局部负责受理。

2、房地产开发经营企业向价钱主管局部申价钱格备案时,该当提交资料:

(1)《无锡市商品住宅出售价钱备案申报表无锡市商品住宅出售价钱申报信息流转表无锡市商品住宅(一房一价)价钱公示表》及营业执照、商品房预售计划、预(销)售房屋分层平面图。

(2)同楼盘或同地区出售价水平(2016年10月份出售平均价钱)。

(3)项目开发建设成本。申价钱格高于2016年10月份地点地区商品住宅出售平均价钱的,须供应经司帐师工作所(具体名单在物价局政务站上查阅)出具的房地产企业商品住宅成本考查敷陈(装修房还须另供应装修成本考查敷陈)。

(4)需要资料。

3、有景象之一的价钱主管局部不予受理:

(1)申报资料不全的;

(2)申价钱格备案的商品住宅规模低于3万平方米(尾盘除外);

(3)商品住宅备案价钱一定后1年内从头调高的;

(4)同一项目分批报备的,后一批次申报备案价钱高于前一批次备案价钱的;

(5)同一项目分批报备的,前一批次解决商品住宅预售许可证后还没有(无供应认购书和收取定金电子凭证)或者涉嫌捂盘惜售的项目,申请后一批次商品住宅出售价钱备案的。

4、房地产开发企业在取得商品住宅预售证后10天内,应一次性地下全数准售房源及经价钱主管局部备案的每套房屋价钱。

5、商品住宅备案价钱应归纳综合考虑开发项目成本、地区价钱水平、调控方针等原因,经过集体审议合理一定。对于个别情形特别、申报备案价钱太高的,价钱局部可会同住建等局部进行谈判,或者经过大师评审等形式一定备案价钱。

6、各级价钱、住建局部应各司其责,信息互通共享,密切工作和谐合营,合营做好稳定我市商品住宅价钱的工作。

无锡市物价局 无锡市住宅和城乡建设局

2017年5月10日

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