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原来都是骗人的! 无锡网友亲体验开发商卖楼内幕

来源:搜房网房天下   发布时间:2015-07-03

当今社会骗子太多,傻子明显不够用,从诈骗短信、电话,到街头上演苦肉计,诈骗招数可谓是层出不穷。这些情况聪明人稍微留意一下就可以避免上当,但是,俗话说,骗子不可怕,就怕骗子有文化,当你遇上一群又精明,又能干,又能准确抓住你的心理的“文化人“的时候,你确定你还能识破他的骗人伎俩吗?

全国各地的开发商就是这么一群精明的“文化人“组成的团队,他们每天都在想着法的把你腰包里的money悄悄的转移到自己的口袋里,无锡的开发商也不例外。但是,开发商的骗人招数你知道几个?你能准确无误的破解几个?*,小编就冒死帮大家整理一份无锡开发商有哪些骗人伎俩,教你如何破解。

说好的地铁盘呢?

地铁都看不见了楼盘还没看见

位于无锡的某澜、某城等从上市就打出地铁大盘的名号,期间吸引了无数购房者前去看房。有的看房者为了体验地铁的便利,居然傻傻的下了地铁步行去售楼处,结果,还没走到,就开始哭了。说好的地铁盘呢,为什么走了30分钟了,地铁已经看不见了,楼盘还没看见。开发商为了吸引客户也是够拼了,睁着眼睛说瞎话,就不怕后期业主维权,要求你们把地铁搬到小区门口吗?

破解招数:不要听信开发商一家之言,要实地考察,看看究竟距离地铁有多远,实在不行,拿个尺子量一量,数字更*哦。

这个社会还是好人居多,也有开发商信守诺言,说是地铁盘就是地铁盘。雅居乐核心府距离地铁口300米,绿地波士顿距离地铁口100多米,小编亲测,数据,如有误差,请自行解决……

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很快就能办房产证

很快是多久?1天?1年?10年?

买个房子没有房产证,就跟去超市买东西,钱交过了,但是却不给你发票,你连超市的门都走不出去。没有房产证,你如何证明这个房子是你买的?

有些开发商不明确说什么时候能办下来房产证,总是说很快,但是,很快到底是多久?1天?1年?还是10年?很多开发商为了打消客户的顾虑,就信口雌黄,承诺签过合同半年或者1年就可以办下来房产证。但是,口说无凭,这些承诺又不会写在合同里,1年之后办不下来房产证,你又能怎样?

破解招数:要么买那些前期交房的已经办下房产证的楼盘,要么就奔着靠谱开发商买吧。

万科、万达、绿地、恒大、金科……这些在无锡乃至全国都响当当的开发商,就大胆的去买吧,不仅房产证没有问题,就连后期的物业、配套也肯定是相当好的呢。

超高绿化覆盖率?

连树的影子都算坑谁呢

无锡空气质量差是大家普遍关注的问题,为了净化空气,绿化率也成了近几年开发商买楼的亮点。

某日小编走进一个无锡销售楼盘的售楼处,一进门就被美丽的沙盘图吸引力了,一眼望过去都是绿化,看着就开心。于是,小编就问售楼小姐小区的绿化面积是多少?漂亮的售楼小姐回答说,项目绿化覆盖率在60%以上,小编一想,这跟住在公园里似的,出门就是景儿。可是,后来小编了解到,绿化覆盖率和绿地率是不一样的。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率,树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率,而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。

不说不知道,一说吓一跳。几个字的差别,较后的绿化面积居然差这么多,差点被骗了。

破解招数:提前搞清楚一些容易混淆的概念,后期可能引起争议的事情,尽量易明文写清楚责任人,争取让房地产商把自己购买房屋所在小区整体平面图附上,在图上准确标明小区内所有绿地面积。

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