本来都是骗人的! 无锡网友亲感触传染开发商卖楼黑幕

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-07-03 00:00:00

当今社会骗子太多，傻子较着不够用，从诳骗短信、德律风，到陌头演出苦肉计，诳骗招数可谓是层见叠出。这些情形智慧人稍微防备一下就能够防止被骗，可是，俗语说，骗子不可怕，就怕骗子有文化，当你赶上一群又精明，又能干，又能正确抓住你的心理的“文化人“的时辰，你一定你还能看破他的骗人手法吗？

全国各地的开发商即是如许一群精明的“文化人“构成的团队，他们天天都在想着法的把你腰包里的money暗暗的转移到本身的口袋里，无锡的开发商也不破例。可是，开发商的骗人招数你知道几个？你能正确无误的破解几个？*，笔者就拼命帮巨匠整理一份无锡开发商有哪些骗人手法，教你若何破解。

说好的地铁盘呢？

地铁都看不见了楼盘还没看见

位于无锡的某澜、某城等从上市就打出地铁大盘的名号，时代吸收了无数购房者前往看房。有的看房者为了感触传染地铁的方便，居然傻傻的下了地铁步行去售楼处，成绩，还没走到，就起头哭了。说好的地铁盘呢，为什么走了30*了，地铁已经看不见了，楼盘还没看见。开发商为了吸收客户也是够拼了，睁着眼睛说实话，就不怕后期业主维权，请求你们把地铁搬到小区门口吗？

破解招数:不要听信开发商一家之言，要实地考查，看看现实距离地铁有多远，其实不可，拿个尺子量一量，数字更*哦。

这个社会还是大好人占多数，也有开发商信守诺言，说是地铁盘即是地铁盘。雅居乐核心府距离地铁口300米，绿地波士顿距离地铁口100多米，笔者亲测，数据，如有缺点，请自行处理……

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很快就能够办房产证

很快是多久？1天？1年？10年？

买个房子没有房产证，就跟去超市买器械，钱交过了，可是却不给你发票，你连超市的门都走不出去。没有房产证，你若何证明这个房子是你买的？

有些开发商不睬解理睬说什么时辰能办下去房产证，老是说很快，可是，很快究竟是多久？1天？1年？还是10年？很多开发商为了撤销客户的挂念，就信口雌黄，承诺签过合同半年或者1年就能够办下去房产证。可是，口说无凭，这些承诺又不会写在合同里，1年今后办不下去房产证，你又能如何？

破解招数:要么买那些前期交房的已经办下房产证的楼盘，要么就奔着靠谱开发商买吧。

万科、万达、绿地、恒大、金科……这些在无锡甚至全国都响当当的开发商，就勇敢的去买吧，不光房产证没有成绩，就连后期的财产、配套也一定是相当好的呢。

超高绿化笼盖率？

连树的影子都算坑谁呢

无锡空气质量差是巨匠普遍关切的成绩，为了净化空气，绿化率同样成了近几年开发商买楼的亮点。

某日笔者走进一个无锡出售楼盘的售楼处，一进门就被摩登的沙盘图吸收力了，一眼望畴昔都是绿化，看着就高兴。因而，笔者就问售楼女士小区的绿化面积是若干好多?摩登的售楼女士答复说，项目绿化笼盖率在60%，笔者一想，这跟住在公园里似的，出门即是景儿。可是，后来笔者体味到，绿化笼盖率和绿地率是纷歧样的。绿化笼盖率是指绿化笔挺投影面积的总和与小区用地的比率，树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化笼盖率，而绿地率是指小区限制内各类绿地的总和与小区用地的比率。

不说不知道，一说吓一跳。几个字的不合，较后的绿化面积居然差如很多，差点受愚了。

破解招数:提早搞清晰一些轻易搅浑的概念，后期能够惹起争议的工作，尽量易明文写清晰责任人，争夺让房地产商把本身采办房屋地点小区整体平面图附上，在图上正确剖明小区内所有绿空中积。

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