无锡二套房契税调控影响大过贷款政策

来源：吉屋网发布时间：2013-10-20 16:49:48

从无锡二套房契税政策调控以来，影响一直大过贷款政策，在无锡买房，除首套、且面积在90平米以下的，契税仍按1%优惠政策征收外，其余则将上调至1.5%—3%。与此同时，对卖房后在1年内重新购房的不再减免个人所得税。

除90平米以下的家庭少有住房外，契税一律上调

据了解，无锡近日契税缴纳方式为：个人购买90平米及以下普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房的，契税按1%收取；个人购买普通住房(90—144平米)，且该住房属于家庭少有住房的，契税按1.5%收取；个人购买144平米以上住房的，或购买家庭内二套及以上普通住房的，契税按3%收取。也就是说，如果不是90平米以下的首套住房，一律不享受契税优惠。此次契税征收税率的调整突出了90平米以下和90平米以上住房的区别，还有首套房和二套及以上住房的区别。

这次税费的调整不仅只限于契税，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人也将不再减免个人所得税。

对于无锡二套房契税调控，“税率调整比银行放贷收紧的影响要大。”圣芭芭拉的肖礼报副总经理认为，贷款政策中不少都只是上一次调控的重申，而税率却是实实在在地动了。“不过是否会就此使楼市止步，还要再看下一阶段。”肖礼报说，虽然“十一”长假期间的销售不是特别理想，但并不能说明楼市淡了，因为假期里产监处是不上班的，很多手续无法及时办理，一些签约挪到了节后。因此新政的效果应该看节后的销售。

无锡二套房契税调控 影响大过贷款政策

无锡二套房契税调控影响大过贷款政策