观山名筑别墅

观山名筑别墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、观山名筑别墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买观山名筑别墅之前一定要先看五证是否齐全。

观山名筑别墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与观山名筑别墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当观山名筑别墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该观山名筑别墅建筑面积加倍计算。

购买观山名筑别墅的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买观山名筑别墅的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购观山名筑别墅房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与观山名筑别墅卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明观山名筑别墅房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。