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新城天一府

别名：文晖铭苑1#、2#、6#住宅(3)幢文晖铭苑5#、9#、13#商品房(3)幢文晖铭苑3#、11#、12#/16#商品房(4)幢文晖铭苑4#、7#、10#商品房(3)幢文晖铭苑14#商品房(1)幢文晖铭苑15#商品房(1)幢文晖铭苑8#商品房(1)幢文晖铭苑17#商品房(1)幢文晖铭苑

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参考均价 22500元/㎡ 价格说明：均价约22500元/平价格有效期：2024.04.23-2024.05.23 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(4) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-05-26 新开盘通知

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在售 4室2厅3卫 139㎡约313万咨询底价

在售 3室2厅2卫 117㎡约263万咨询底价

在售 3室2厅2卫 100㎡约225万咨询底价

一房一价

4室2厅 138.45m² 13#栋-26-101 425万咨询详情
4室2厅 138.45m² 10#栋-19-801 421万咨询详情
4室2厅 138.45m² 9#栋-18-101 413万咨询详情
4室2厅 138.45m² 13#栋-26-102 409万咨询详情
4室2厅 138.45m² 9#栋-18-102 405万咨询详情
4室2厅 139.47m² 16#栋-33-101 403万咨询详情
4室2厅 138.45m² 9#栋-18-901 398万咨询详情
4室2厅 138.45m² 13#栋-26-902 394万咨询详情
4室2厅 134.39m² 11#栋-22-2101 393万咨询详情
4室2厅 138.45m² 10#栋-19-401 392万咨询详情

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楼盘评测报告

8分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

锡山区好评榜3名，超过锡山区72%的楼盘

新城天一府总占地面积约7.6万方，总建筑面积约20.9万平方米，其中地上约15.3万平方米，地下约5.6万平方米，容积率为2.0，建筑密度为28%，绿地率为30%，共有17栋住宅楼，其中包括12栋小高层（层高11F），5栋高层（层高22F、26F、27F）。

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楼盘点评

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陈康置业管家

2021-12-13 09:52:51

高层22-26层（两梯四户）洋房11层（- 一梯两户）产权年限：住宅70年装修标准：精装交付（整体空调，新风系统，Al智能家居等）容积率：佳宅2.0 绿化率：30% 高层楼间距 50左右
环伟置业管家

2021-11-06 15:41:06

开发商：新城控股建筑类型：高层22-26层（两梯四户）洋房11层（- 一梯两户）产权年限：住宅70年装修标准：精装交付（整体空调，新风系统，Al智能家居等）容积率：佳宅2.0 绿化率：30% 高层楼间距 50左右
蔡雷置业管家

2021-10-20 11:05:18

新城天一府一楼带大院子洋房套数不多面积100平 -119平 -139平东亭不限购地铁商圈应有尽有 89平**后十几套啦‼️ 成交价202～208万『高区20楼以上』
石赵远

2021-10-17 09:14:15

开发商:新城控股建筑类型:高层22—26层(两梯四户)洋房11层(一梯两户) 拿地价格:13460/m?(2020.6.23土拍)产权年限:住宅70年装修标准:精装交付(整体空调,新风系统, AI 智能家居等) 容积率:住宅约2.0绿化率:30% 高层间距50左右
王帅

2021-10-13 16:37:44

——◎ 新城天一府 ◎—— 抄底钜惠国庆返场 **后两天与国庆同享建面约89-139㎡主城大师洋楼社区
蔡雷置业管家

2021-10-11 19:06:03

开发商：新城控股建筑类型：高层22-26层（两梯四户）洋房11层（一梯两户）拿地价格：13460/㎡（2020.6.23土拍）产权年限：住宅70年装修标准：精装交付（整体空调，新风系统，AI智能家居等）容积率：住宅约2.0 绿化率：30% 高层楼间距 50左右
倪洋

2021-10-06 09:54:09

新城天一府楼号：8# 16# 17# 高层8#26L（89和131）洋房16#11L（100和137）高层17#22L（89㎡和105㎡）精装交付中央空调智能家居荟聚中心锡山八佰伴不限购精装交付开发商：新城控股建筑类型：高层22-26层（两梯四户）洋房11层（一梯两户）拿地价格：13460/㎡（2020.6.23土拍）产权年限：住宅70年装修标准：精装交付（整体空调，新风系统，AI智能家居等）容积率：住宅约2.0 绿化率：30% 高层楼间距 50左右得房率：洋房约80%-82%，高层约72%-75% 面积分布：高层89㎡、105㎡、130㎡交付时间：2023年10月交付物业费： 3.3 （2.5基础物业费0.4公共能耗0.4电梯）规划户数：1272户占地面积：7.6万方建筑面积：20.5万方物业公司：新城悦物业
顾善

2021-09-03 10:53:35

天一府单价：22500～24500‼️ 17#高层——精装——总高22层『108-89-89-108-108-89-89-108』 11#高层——精装——总高27层『130-89-89-130』 8#高层——精装——总高26层『130-89-89-130』 4#高层——精装——总高27层『108-89-89-108』 14#高层——精装——总高27层『108-89-89-108』 89 、 108 平精装标准2800（无地暖） 130 平精装标准3300 （有地暖）
林婉莉

2021-09-02 08:58:40

新城天一府总价200W 天一学府旁地铁口不限购周边荟聚中心锡山八佰伴在售房源：高层：89平一108平——130平（精装）单价：23000～24500 洋房：100平——119平——139平（毛坯）单价：23000～26000
陈康置业管家

2021-09-01 15:05:16

新城天一府楼号：8# 16# 17# 高层8#26L（89和131）洋房16#11L（100和137）高层17#22L（89㎡和105㎡）精装交付中央空调智能家居荟聚中心锡山八佰伴不限购精装交付开发商：新城控股建筑类型：高层22-26层（两梯四户）洋房11层（一梯两户）拿地价格：13460/㎡（2020.6.23土拍）产权年限：住宅70年装修标准：精装交付（整体空调，新风系统，AI智能家居等）容积率：住宅约2.0 绿化率：30% 高层楼间距 50左右得房率：洋房约80%-82%，高层约72%-75% 面积分布：高层89㎡、105㎡、130㎡交付时间：2023年10月交付物业费： 3.3 （2.5基础物业费0.4公共能耗0.4电梯）规划户数：1272户占地面积：7.6万方建筑面积：20.5万方物业公司：新城悦物业

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问
从哪些方面评估新城天一府的优劣？

答

要判断新城天一府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新城天一府区域自然环境评估；2、新城天一府周边生活环境评估；3、新城天一府建筑质量评估；4、新城天一府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新城天一府室内配套设施、设备评估；6、新城天一府物业管理服务质量评估。
问
新城天一府二手房交易主要事项有哪些？

答

新城天一府二手房交易注意事项有1、进行新城天一府二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新城天一府二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新城天一府二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新城天一府二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
问
新城天一府买来自住值不值？

答

新城天一府以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。新城天一府地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以新城天一府买来自住是非常值得的。并且新城天一府环境好，位置佳，升值的空间也很大。