梨花苑

梨花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般梨花苑多层的公摊为5%-10%，梨花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，梨花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买梨花苑房子的情况来算一下。

购买梨花苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买梨花苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购梨花苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与梨花苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明梨花苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

梨花苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的梨花苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的梨花苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。