梁园

梁园的优点挺多的，从价格上看梁园性价比合理，还是很不错的。梁园周边配套齐全，并且交通便捷。让梁园的业主居家生活都十分方便。另外，梁园以人为本的设计理念，也让梁园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

梁园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般梁园多层的公摊为5%-10%，梁园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，梁园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买梁园房子的情况来算一下。

梁园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理梁园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的梁园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是梁园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。