万科观湖礼著湾上问答

问
万科观湖礼著湾上环境怎么样？

答

万科观湖礼著湾上的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，万科观湖礼著湾上周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，万科观湖礼著湾上是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。
问
万科观湖礼著湾上停车难吗？

答

万科观湖礼著湾上停车位有约871个（地上车位约 41 个，地下车位约 830 个），基本上能满足停车需求。另外，万科观湖礼著湾上规划的车位也是非常符合标准要求的，因此万科观湖礼著湾上停车不难。如果遇到停车难的问题，也有万科观湖礼著湾上的物业快速协调。
问
万科观湖礼著湾上容积率怎么算？

答

万科观湖礼著湾上的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与万科观湖礼著湾上项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当万科观湖礼著湾上建筑物层高超过8米，在计算容积率时该万科观湖礼著湾上建筑面积加倍计算。
问
从哪些方面评估万科观湖礼著湾上的优劣？

答

要判断万科观湖礼著湾上的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、万科观湖礼著湾上区域自然环境评估；2、万科观湖礼著湾上周边生活环境评估；3、万科观湖礼著湾上建筑质量评估；4、万科观湖礼著湾上室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、万科观湖礼著湾上室内配套设施、设备评估；6、万科观湖礼著湾上物业管理服务质量评估。
问
万科观湖礼著湾上现在还有房吗？售楼处怎么走？

答

了解万科观湖礼著湾上的具体在售房源，请拨打4007638577 转 030902免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。万科观湖礼著湾上的售楼处地址是新吴区具区路与国信支路交会处。
问
万科观湖礼著湾上是按揭买的，能用来抵押吗？

答

万科观湖礼著湾上是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的万科观湖礼著湾上的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的万科观湖礼著湾上的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
问
万科观湖礼著湾上买之前要做哪些预算？

答

买万科观湖礼著湾上的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的万科观湖礼著湾上房屋户型，价格与面积。 3、算清购买万科观湖礼著湾上房子时的各项税费 4、仔细考量万科观湖礼著湾上物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好万科观湖礼著湾上房屋装修及维修费用预算。
问
万科观湖礼著湾上新房交易税费怎么算？

答

万科观湖礼著湾上新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万科观湖礼著湾上契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万科观湖礼著湾上维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万科观湖礼著湾上物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
问
万科观湖礼著湾上开发商是哪家？物业公司是哪家？

答

万科观湖礼著湾上是开发商无锡国信置业有限公司开发的，物业公司江苏苏南万科物业服务有限公司负责小区物业。万科观湖礼著湾上位于具区路与国信支路交会处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 030902。
问
万科观湖礼著湾上可靠吗？

答

万科观湖礼著湾上整体来看还是很可靠，万科观湖礼著湾上由开发经验丰富的无锡国信置业有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在具区路与国信支路交会处