融创CHINA山水江南问答

问
融创CHINA山水江南的居住体验如何？

答

融创CHINA山水江南的容积率1.9，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。融创CHINA山水江南的位置在经开区吴都路与公园路交界处，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。
问
融创CHINA山水江南容积率怎么算？

答

融创CHINA山水江南的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与融创CHINA山水江南项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当融创CHINA山水江南建筑物层高超过8米，在计算容积率时该融创CHINA山水江南建筑面积加倍计算。
问
融创CHINA山水江南得房率是指什么？

答

融创CHINA山水江南的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般融创CHINA山水江南多层的公摊为5%-10%，融创CHINA山水江南小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，融创CHINA山水江南高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买融创CHINA山水江南房子的情况来算一下。
问
融创CHINA山水江南是如何定价的？

答

首先，融创CHINA山水江南财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：融创CHINA山水江南不同售价的利润率水平。除了利润率，由于融创CHINA山水江南不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看融创CHINA山水江南回款速度的要求。基本上来说，融创CHINA山水江南最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
问
融创CHINA山水江南住房的维修基金怎么算？

答

融创CHINA山水江南房屋维修基金主要有两种算法；1、按照融创CHINA山水江南购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照融创CHINA山水江南建筑面积来算的。融创CHINA山水江南商品住房在销售时，购房者与融创CHINA山水江南售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按融创CHINA山水江南购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
问
融创CHINA山水江南的房子出租注意事项有哪些？

答

融创CHINA山水江南的房子出租需要注意：第一，对融创CHINA山水江南租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租融创CHINA山水江南房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，融创CHINA山水江南租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付融创CHINA山水江南房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
问
融创CHINA山水江南容易贬值吗？

答

融创CHINA山水江南位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且融创CHINA山水江南本身设计遵照“以人为本”的理念，让融创CHINA山水江南更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说融创CHINA山水江南不容易贬值。
问
融创CHINA山水江南公共区域管理完善吗？

答

融创CHINA山水江南是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对融创CHINA山水江南的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对融创CHINA山水江南的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在融创CHINA山水江南居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
问
融创CHINA山水江南通透性怎样？

答

融创CHINA山水江南占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响融创CHINA山水江南每栋楼直接的采光。因此，整个融创CHINA山水江南的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外融创CHINA山水江南本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以融创CHINA山水江南整体上面通透性都非常好。
问
融创CHINA山水江南配套齐全吗？居住舒适吗？

答

融创CHINA山水江南无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，融创CHINA山水江南的绿化率达30.0，容积率为1.9，总体而言，融创CHINA山水江南是个非常适宜居住的小区。