华侨城运河湾楼盘信息
领取楼盘评测报告- 楼盘名称: 华侨城运河湾
- 楼盘别名: 大运华府A区A5#、B区B5# 大运华府A区A1#、A2# 、A3# 大运华府A区A6#、A7# 、A8# 大运华府D区D9#、D11# 、D12# 大运华府D区D6#、D10# 大运华府C区C7#、C10#、C11# 大运华府D区D1#、D2#、D3#、D5#、D7#、D8#
- 区域商圈: 梁溪区
- 物业类型: 住宅
- 参考单价: 25000元/㎡ 降价通知
- 产权年限: 普通住宅70年
- 开盘/加推: 2022-06-11 新开盘通知
- 销售状态: 在售
- 楼盘地址: 梁溪区东至兴源路,南至晨光路,西至通泊路,北至动力路 发地址到手机
- 售楼处地址: 梁溪区东至兴源路,南至晨光路,西至通泊路,北至动力路
- 交房时间: 2023-10-30
- 装修情况: 毛坯,精装修
- 楼栋总数: 10栋
- 规划户数: 858户
- 占地面积: 140000㎡
- 建筑面积: 420000㎡
- 容积率: 2
- 绿化率: 30%
- 建筑类型: 板楼,多层,小高层,高层
- 主力户型: 3室(5) 、 4室(3)
- 开发公司: 无锡华侨城实业发展有限公司
- 锡建房备(2022)021号 2022-10-21
- (2021)预销准字第180号 2021-12-30
- (2021)预销准字第144号 2021-09-29
- (2021)预销准字第108号 2021-07-08
- (2021)预销准字第060号(更正) 2021-04-23
- (2020)预销准字第120号 2020-10-29
- (2020)预销准字第091号 2020-08-20
- (2020)预销准字第052号 2020-06-10
- (2020)预销准字第019号 2020-04-16
- (2019)预销准字第170号 2019-12-16
- (2019)预销准字第129号 2019-10-21 C6#,C8#,C9#
- (2019)预销准字第114号 2019-09-20 C1#,C2#,C3#,C5#
- 物业公司: 无锡华侨城物业管理有限公司
- 物业费: 3元/㎡/月 3元/㎡/月
- 车位数: 共计:1052个停车位(C地块)
-
周边配套:
- 交通枢纽:0.2km可达无锡南站,5km可达无锡高铁站,6km可达无锡汽车客运站,7km可达无锡新区站,10km可达苏南硕放国际机场,13km可达无锡东站; 地铁:1.6公里可达地铁1号线人民医院站,即将规划建造的地铁5号线、7号线均有站点紧邻项目; 公交:多条公交线路,系统完善,32路、752路、761路、130路、36路、201路、13路、70路、103路、766路、776路、503路、160路等; 公交车站:钢铁桥、新光路站、新光村、新光路站、南长街站、金城路站等。
- 幼儿园南站中心幼儿园
- 中**东林**分校、南长街**、花园实验**、江南**、清明桥**、侨谊实验**、辅仁**、第六****等名校。
- 大学无
- 综合商场茂业天地、宝龙城市广场购物中心、欧尚购物中心、哥伦布购物中心、永辉超市、万达影城、苏宁易购、沃尔玛、华润万家、家乐福
- 医院无锡锡市人民医院、儿童医院
- 银行/ATM塘南路沿线、南长街沿线、新光路沿线银行
- 邮局/快递中国邮局(清扬邮政支局)、中国邮局(城南投递部)
项目介绍
华侨城运河湾项目是位于通伯路和动力路的交叉口,整个大地块是无锡市中心比较完整可统一打造的地块,将集齐居住、商业、办公、旅游、教育等。项目位于梁溪区,汇集了全市的商贸中心、客运中心、地铁枢纽以及贯通机场、高铁车站的快捷通道,中心区位优势得天独厚,作为梁溪主城的项目,项目周边的商业配套是非常完善的。 从项目出发,5到10 **即可抵达无锡**繁华的三大商圈,15到30**,沿金城高架往西可达太湖新城核心板块,未来整个大地块文旅落成后,周边大型商业配套规划是无锡任何一个地方都无法比拟的;项目就位于梁溪区的核心位置,紧邻城市主干道,出行便捷:出行线路呈“两横两纵”分布,北侧金城路快速内环至滨湖区仅需 10 **车程。东侧的兴源路至火车站 15 **,硕放机场 20 **内车程;项目双地铁贯通,目前的地铁 1 号线人民医院站距离项目约 1.1 公里,**近发布的 5 号线途经钢铁厂站,在项目西侧的的商业板块内,是纯粹的商业上盖。 除了便捷的交通和商业配套外,项目周边的医疗资源也非常丰富:无锡锡市人民医院、儿童医院距离项目仅约1公里。而且人民医院是无锡三甲医院之一,医疗实力非常雄厚。项目周边有众多名校:东林**分校、南长街**、花园实验**、江南**、清明桥**、侨谊实验**、辅仁**、第六高级**等名校。众多政商名流都出自这些**,学术氛围浓厚。 项目配套:项目自带一所16个班制的幼儿园,幼儿园会与一期住宅同期交付,项目B地块南侧规划中,有一块占地7万方设36 班九年一贯制**(现仅为市政规划)。 项目规划以高层为主,占地面积逾14万㎡,总建筑面积约42万㎡,共分A、B、C、D四个地块开。地处主城梁溪区的核心板块——南长区,坐拥政府规划、交通、教育、商业等聚合红利。“三区合并”城市版块价值重塑后,未来梁溪区发展将进一步强化市中心地位,并重点提升项目所在地锡钢地块的设施配套。 经济上,汇集了全市**的商贸中心、**的客运中心、**的地铁枢纽,毗邻大运河经济带,利于区域资源共享,未来发展可期;交通上,紧邻城市主干道,双地铁贯通,对内轻松畅达全城各区域,对外连接长三角洲通达世界,生活便利备至;配套上,南长街古运河特色街区、南禅寺商圈、新区宝龙商圈、太湖广场商圈等众商圈环绕,繁华生活值得想象;教育上,众多文化场馆汇聚,文化氛围浓厚,教育资源优越。 项目物业为华侨城物业,是首批获得国家物业管理一级企业资质的企业,荣获2018年物业服务企业综合实力测评TOP100等荣誉,秉承“创想优质生活,创造精品服务”高端服务理念,为业主量身打造更贴心舒适的生活体验。 华侨城运河湾在向全国传递文旅大盘的高端生活理想的同时,也将为无锡人居生活呈现期待已久的文化高地。 总用地面积14.3万方,总建筑面积约42万方,整体容积率为2.2,建筑密度不大于30%,绿化率不低于30%,C地块共10栋住宅,858 户,其中18F的D户型五栋,306户,为两梯两户,均为电梯单独入户。29F的五栋,底层均为架空设计;其中A户型276户,B户型220户,C户型56户,其中B、C户型为电梯单独入户。
区位介绍
华侨城运河湾在向全国传递文旅大盘的高端生活理想的同时,也将为无锡人居生活呈现期待已久的文化高地。 总用地面积14.3万方,总建筑面积约42万方,整体容积率为2.2,建筑密度不大于30%,绿化率不低于30%,C地块共10栋住宅,858 户,其中18F的D户型五栋,306户,为两梯两户,均为电梯单独入户。29F的五栋,底层均为架空设计;其中A户型276户,B户型220户,C户型56户,其中B、C户型为电梯单独入户。规划设计
华侨城运河湾在向全国传递文旅大盘的高端生活理想的同时,也将为无锡人居生活呈现期待已久的文化高地。 总用地面积14.3万方,总建筑面积约42万方,整体容积率为2.2,建筑密度不大于30%,绿化率不低于30%,C地块共10栋住宅,858 户,其中18F的D户型五栋,306户,为两梯两户,均为电梯单独入户。29F的五栋,底层均为架空设计;其中A户型276户,B户型220户,C户型56户,其中B、C户型为电梯单独入户。景观特色
华侨城运河湾在向全国传递文旅大盘的高端生活理想的同时,也将为无锡人居生活呈现期待已久的文化高地。 总用地面积14.3万方,总建筑面积约42万方,整体容积率为2.2,建筑密度不大于30%,绿化率不低于30%,C地块共10栋住宅,858 户,其中18F的D户型五栋,306户,为两梯两户,均为电梯单独入户。29F的五栋,底层均为架空设计;其中A户型276户,B户型220户,C户型56户,其中B、C户型为电梯单独入户。建筑风格
华侨城运河湾在向全国传递文旅大盘的高端生活理想的同时,也将为无锡人居生活呈现期待已久的文化高地。 总用地面积14.3万方,总建筑面积约42万方,整体容积率为2.2,建筑密度不大于30%,绿化率不低于30%,C地块共10栋住宅,858 户,其中18F的D户型五栋,306户,为两梯两户,均为电梯单独入户。29F的五栋,底层均为架空设计;其中A户型276户,B户型220户,C户型56户,其中B、C户型为电梯单独入户。项目优势
华侨城运河湾在向全国传递文旅大盘的高端生活理想的同时,也将为无锡人居生活呈现期待已久的文化高地。 总用地面积14.3万方,总建筑面积约42万方,整体容积率为2.2,建筑密度不大于30%,绿化率不低于30%,C地块共10栋住宅,858 户,其中18F的D户型五栋,306户,为两梯两户,均为电梯单独入户。29F的五栋,底层均为架空设计;其中A户型276户,B户型220户,C户型56户,其中B、C户型为电梯单独入户。