华发中央首府楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：华发中央首府
楼盘别名：和悦澜庭
区域商圈：滨湖区
物业类型：住宅
参考单价： 33000元/㎡降价通知
产权年限：普通住宅70年
开盘/加推： 2023-06-17 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：经开区贡湖大道与震泽路交叉口东北侧发地址到手机
售楼处地址：经开区贡湖大道与和风路交汇处（太湖博览中心东侧100米）

建筑规划

交房时间： 2024-06-30
装修情况：带装修
楼栋总数： 21栋
规划户数： 1986户
占地面积： 138060㎡
建筑面积： 408223㎡
容积率： 2
绿化率： 47%
建筑类型：板楼
主力户型： 3室(4) 、 4室(3)
开发公司：无锡铧博置业有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

(2023)预销准字第033号 2023-06-16
（2022）预销准字第050号 2022-06-17
（2022）预销准字第015号 2022-03-21
（2021）预销准字第173号 2021-12-02
（2021）预销准字第147号 2021-09-30
（2021）预销准字第127号 2021-08-26 1#2#
（2021）预销准字第127号 2021-08-26

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生活配套

物业公司：珠海华发物业管理服务有限公司无锡分公司
物业费： 3元/㎡/月 4元/㎡/月
车位数：共2165个停车位
周边配套：公交：乘坐公交7路、59路、156路、望亭专线至贡湖大道（和风路）站下；公交23路、23路区间、113路、760路至丰登桥站下；公交503路至震泽路（南湖大道）站下；公交130路、135路至清舒道（和风路）站下等。地铁：地铁四号线（建设中）：博览中心站其他：项目周边有贡湖大道、南湖大道、震泽路、具区路、吴都路等城市交通主干道。餐饮：君来世尊酒店、**禧缘大酒店、龙渚饭店、太湖华邑酒店等金融：华夏银行、中国邮政储蓄银行、工商银行、建设银行、江苏银行、无锡农村商业银行、农业银行等医院：华庄街道社区卫生服务中心、华清医院超市：易家福超市、乐购超市、春播生鲜超市、乐尔玛连锁超市等：中海凤凰幼儿园、华庄中心**、和畅实验**、江南新城实验**、华庄**、无锡外国语等药店：汇华强盛医药连锁、天润医药、九州大药房、国大和润药房、山禾健康药店、百佳惠大药房等休闲：耐克体育公园、无锡太湖国际博览中心、秀水坊、无锡市少年宫、巡塘古镇等卖场：华庄商业广场、海岸城购物中心、海岸城·八方汇、万科方糖购物中心、和畅睦邻中心公园广场：尚贤河湿地公园、金匮公园、蠡河生态景观公园等

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楼盘介绍

项目介绍

2020年10月28日，华发地产以总价47.05亿元、楼面价14720元/㎡竞得经开区博览中心东地块！目前已确定案名为“华发中央首府”。规划容积率＞1且≤2.15，共分3个地块进行开发，住宅主要集中在AB地块。其中，A地块规划有5栋住宅，2栋总高18层，2栋总高33层，1栋总高20层。B地块规划有16栋总高27-33层的高层住宅产品。

区位介绍

华发中央首府位于经开区贡湖大道与震泽路交叉口东北侧。地块南至震泽路，东至南湖大道，西至贡湖大道、北至和风路，总占地面积13.81万㎡，用地性质为居住、商业用地，其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于11%，且浮动不超过建筑面积1000㎡。

规划设计

规划容积率＞1且≤2.15，共分3个地块进行开发，住宅主要集中在AB地块。其中，A地块规划有5栋住宅，2栋总高18层，2栋总高33层，1栋总高20层。B地块规划有16栋总高27-33层的高层住宅产品。

景观特色

太湖新城是江苏省内独一无二，全国首批8个绿色生态示范城区，区域内山水交融、四季皆景。150平方公里范围中，1/3为景区和生态保护区。金匮公园、尚贤河湿地、贡湖湾生态湿地保护区、环太湖生态林、长广溪等形成绿色廊道。

建筑风格

纯正东南亚风情景观，归家即度假

项目优势

无锡南站规划，10平方公里概念规划及1平方公里无锡南站枢纽周边城市设计，打造集文化会展、金融商务、总部办公、文化科技、休闲娱乐于一体的城市综合中心。链接空港、高铁，对接上海、苏州、江阴、宜兴等周边城市。形成南北延展、东西联动的交通枢纽，打造面向中国及世界的窗口。